Vente Maison 10 pièces 270 m² La vicomté-sur-rance (22690)

Cette propriété de charme dispose de 2 habitations indépendantes et d'un vaste atelier. Avec ses 7 chambres et ses beaux volumes, elle offre des possibilités variées : résidence familiale, gîte ou espace professionnel, à découvrir sans tarder.

iad France - Nadège Gigon vous propose: LA VICOMTÉ-SUR-RANCE – UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS.

268 m² habitables – 2 habitations indépendantes – 7 chambres – Atelier de 96 m² et autres dépendances.

Idéalement située en commune bords de Rance, cette propriété de caractère vous séduira par son ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, alliant charme, beaux volumes et nombreuses possibilités d'exploitation.

Résidence familiale, projet de gîte ou de location saisonnière, accueil de plusieurs générations ou encore activité professionnelle : cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser différents projets de vie.

MAISON PRINCIPALE – ESPACE, CONFORT ET ÉLÉGANCE

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, offrant un agréable espace salon-salle à manger.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre permettant une véritable vie de plain-pied. Une véranda lumineuse prolonge harmonieusement cet espace de vie vers l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avravec dressing, ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC.

Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, idéale pour préserver l'intimité de vos invités ou aménager un bureau, un espace de loisirs ou une suite indépendante.

SECONDE HABITATION – INDÉPENDANCE ET POTENTIEL LOCATIF

Véritable atout de cette propriété, cette seconde maison, parfaitement autonome, ouvre la voie à de nombreux projets : location saisonnière, gîte, activité d'accueil ou logement indépendant pour la famille et les amis.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres confortables dont une avec dressing disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant intimité et confort à leurs occupants.

Le dernier niveau propose un grenier aménageable d'environ 40 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.

Un autre avantage : la possibilité de rouvrir un accès direct entre les deux espaces de vie afin de réunir les deux habitations et de profiter d'un ensemble immobilier encore plus spacieux.

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES – UN POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR

La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Elle dispose également de prestations complémentaires particulièrement intéressantes :

- Un atelier d'environ 96 m², idéal pour une activité artisanale ou professionnelle, un collectionneur, un espace de stockage ou de bricolage.
- Un garage.
- Un carport.
- Un abri voiture

Par sa configuration atypique, ses deux habitations indépendantes, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'utilisation, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou une propriété permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle, ce bien mérite toute votre attention.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 270
- Surface totale : 270
- Superficie terrain : 1421
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non