Vente Maison 5 pièces 115 m² Saint-ouen-d'aunis (17230)

Cette maison de plain-pied lumineuse dispose d'une belle pièce de vie ouverte et de 3 chambres, dont une suite parentale. Profitez d'un cadre paisible avec piscine, jardin clos et garage, à quelques minutes de La Rochelle.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Maison de plain-pied avec piscine et garage

À quelques minutes de La Rochelle, venez découvrir cette agréable maison de 115 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Vous serez séduits par son architecture en U, qui offre une belle ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une luminosité à chaque moment de la journée. Elle propose une agréable pièce de vie composée d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse exposée plein Sud et d'une piscine chauffée. Un garage, des stationnements privatifs et un cabanon complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air.

**Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de La Rochelle !**

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 410000 euros
Bien En copropriété : Non