Vente Maison 4 pièces 87 m² Sainte luce sur loire (44980)

Découvrez cette charmante maison rénovée de 90 m² à Sainte Luce Sur Loire. Son atmosphère cocooning et ses finitions soignées vous séduiront. Profitez d'un espace extérieur agréable, à proximité des transports et commerces.

Une maison pleine de charme, chaleureuse et idéalement située !

Vous recherchez une maison accueillante, joliment rénovée et dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous ? Ne cherchez plus !

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 90 m² qui saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et cocooning, sa décoration soignée, son excellent état d'entretien et son environnement calme.

Dès l'entrée, vous apprécierez un intérieur harmonieux et particulièrement accueillant. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un agréable salon au style contemporain, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, de rangements pratiques ainsi que d'un garage.

A l'étage, l'espace nuit vous propose trois chambres agrémentées de rangements, ainsi qu'une jolie salle de bains aménagée avec goût.

Les matériaux et les finitions, soigneusement sélectionnés, contribuent à créer une ambiance douce et raffinée. Un second WC complète cet étage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store banne, idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente. Elle se prolonge par un petit jardin entièrement clos, facile d'entretien et préservé des regards.

Un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des transports !

La maison bénéficie d'une situation particulièrement agréable, dans un environnement calme,tout en profitant d'une proximité immédiate des transports en commun.

La ligne C7, accessible à seulement quelques pas, offre une fréquence de passage particulièrement appréciable, avec un bus environ toutes les 8 minutes et permet de rejoindre facilement Nantes et Thouaré-sur-Loire.

La ligne 87 vient compléter cette desserte, avec notamment une liaison vers le terminus de Toutes-Aides.

Le centre-bourg, les commerces et les services sont également rapidement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Une maison pleine de charme, joliment rénovée, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Un véritable petit cocon où l'on se sent bien dès les premiers instants !

DPE : C GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 euros et 1 900 euros.

Prix net vendeur : 300 000 euros

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BLON ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLON Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 350218228 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf. 472 332.

Le professionnel adhérant FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Nom du négociateur : BLON Pascal

Prix net vendeur : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui