Vente Maison 4 pièces 116 m² Auxerre (89000)

Maison ancienne de 120m2 avec belle cour intérieure et terrain à flanc de coteau, offrant une vue imprenable. Grande pièce de vie, 3 chambres et garage spacieux. Un potentiel à exploiter avec quelques travaux.

VAUX, commune d' Auxerre et à 5mn des stades et du centre nautique

Maison ancienne de près de 120m2 habitable comprenant: entrée
- cuisine équipée
- grande pièce de vie de près de 35m2 avec sa jolie cheminée et donnant sur une belle cour intérieure
- grande salle de bains de près de 10m2
- WC

A l' étage: un grand palier (10m2) à usage actuellement de bibliothèque, mais pouvant être utilisée en fonction des besoins, bureau ou autre
- 3 chambres, dont une grande de 18m, et 2 plus modestes (9.80 et 10.20m2 en enfilade).
Ces deux dernières chambres pourraient être agrandies, grenier attenant de 9m2.
Une petite salle d'eau avec WC complète ce niveau de vie.

Au sous sol: chaufferie (gaz de ville)-buanderie et une jolie cave voutée.

Grand garage de 25m2

En extérieur: une jolie cour sans vis à vis , et un grand terrain à flanc de coteau donnant accès à une terrasse aménagée avec une vue imprenable

Quelques travaux à envisager pour cette maison proposée toutefois à 1000 euros le m2 aux portes d'Auxerre

Honoraires de 4.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223352SB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5000 %
Bien En copropriété : NON