Vente Maison 6 pièces 120 m² Oullins pierre benite (69600)

Cette maison spacieuse de 200m², avec un grand entrepôt de 180m², offre une flexibilité rare pour une famille, un investisseur ou un professionnel. À proximité des transports et des commerces, elle représente un beau potentiel de valorisation.

À 10 minutes à pied du métro B – Hôpitaux Sud et de la Grande Rue d'Oullins, cette maison des années 60 de 200m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet de colocation et/ou une activité professionnelle.

Développée sur deux niveaux, elle peut facilement accueillir deux familles en toute indépendance ou se transformer en maison avec espace de travail dédié.

Un atout rare sur le secteur : un vaste entrepôt de 180m² avec 5 m de hauteur sous plafond, idéal pour une activité professionnelle, un atelier d'artisan, un espace de stockage important ou un projet de conversion (loft, studio, bureau).

Côté extérieur, un jardin agrémenté d'un magnifique magnolia et d'une terrasse de 18m², véritable espace de vie en saison chaude.

Intérieur – rez-de-chaussée

•Entrée, double séjour lumineux

•Cuisine dinatoire meublée et équipée

•2 chambres

•Salle de bain

•WC indépendants

•Hauteur sous plafond > 3 m dans toutes les pièces

Rez-de-jardin

•Grande pièce de vie traversante, ouverte sur terrasse arrière, servant de cuisine d'été

•2 chambres supplémentaires

•WC indépendants

•Possibilité de créer un second séjour, une salle de jeux ou un espace de réception

Emplacement et transports – Oullins, agglomération lyonnaise

•Métro B – Hôpitaux Sud (ou Oullins Centre) à 10 minutes à pied

•Lignes de bus 165, 220, 245, JD 746 et JD 970 à proximité immédiate

•Accès rapide aux Hôpitaux Sud, aux commerces de la Grande Rue d'Oullins et à l'agglomération lyonnaise sans dépendre de la voiture

Cette maison représente une opportunité idéale pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant vivre, travailler et se développer dans l'agglomération lyonnaise avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

N'hésitez pas à contacter Stéphanie Lesauvage de l'agence OptimHome pour tout complément d'information !

Caractéristiques techniques

•Surface maison : 200m²

•Entrepôt : 180m², hauteur sous plafond 5 m

•Taxe foncière : 1 523 €

•DPE : E

•Chauffage : fioul

•Eau chaude : électrique

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

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