Vente Maison 7 pièces 131 m² Pujols (47300)

Maison familiale à Pujols avec 5 chambres et un séjour lumineux. Rénovée, elle offre confort moderne avec jardin et terrasse, à proximité d'écoles et transports. Parfait équilibre entre vie pratique et moments conviviaux.

Située à Pujols, cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 131 m2 de surface habitable, avec un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 503 m2 ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m2, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison se développe sur un niveau principal, complété par des pièces annexes bien pensées, et propose 5 chambres, un séjour chaleureux ainsi qu'une salle à manger distincte, permettant de concilier moments conviviaux et espaces de repos.

La rénovation récente et la qualité des prestations apportent une sensation de confort immédiate : parquet au sol, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation contribuent à une ambiance intérieure douce et agréable en toute saison. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite réellement le quotidien. On retrouve également une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, ce qui renforce le confort d'usage pour une famille. Les rangements ne manquent pas grâce au dressing, aux placards intégrés, au cellier et au débarras, sans oublier la buanderie qui permet d'isoler les tâches ménagères. La présence d'une cheminée ajoute un vrai cachet aux pièces de vie. L'orientation sud et est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle une grande partie de la journée et met particulièrement en valeur les espaces extérieurs. Un stationnement extérieur complète le tout, avec la possibilité de garer facilement un véhicule dans la propriété. Enfin, le bien se situe en bas de Pujols, dans un quartier proche des écoles et d'un arrêt de bus, ce qui en fait un cadre de vie pratique pour une famille.

Le quotidien est facilité par une bonne desserte en transports en commun à proximité immédiate. L'arrêt de bus « Lafayette » se trouve à environ 100 m, tout comme un second arrêt « Lafayette » à environ 100 m également. Les arrêts « Peyrat » sont situés à environ 300 m, tandis que les arrêts « Les Portes de Pujols » se trouvent à environ 300 m. Les arrêts « Salban » sont, eux, à environ 300 m, et l'arrêt « Mairie de Pujols » à environ 500 m. Pour les familles, l'École primaire De Petit Tour se situe à environ 400 m, offrant un accès simple et rapide à pied. Cet environnement suggère un cadre de vie pratique, avec les transports et les établissements scolaires accessibles en quelques minutes.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1579 € / an

- DPE : C (consommation énergétique : 174)

- Mode de chauffage : électrique

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui