Vente Maison 3 pièces 101 m² Argeles sur mer (66700)

Maison agréable et fonctionnelle de 39 m², offrant un cadre de vie ensoleillé avec patio, terrasse et jardinet, à deux pas de la plage. Idéale pour un couple ou un investissement locatif, habitable sans travaux.

ARGELES SUR MER,
À deux pas de la plage et du village, cette maison de 39 m² offre une proposition de vie de vacances ou à l'année facile à appréhender. On entre par un patio qui prolonge le séjour-cuisine de plain-pied (14 m²) ; l'espace accueille la vie quotidienne et s'ouvre sur une terrasse arrière agrémentée d'un petit jardinet, idéal pour prendre un café ou dîner en extérieur. Un dégagement mène à la salle de bains et aux toilettes indépendantes le rez-de-chaussée est pensé pour la simplicité d'usage et l'accès direct à l'extérieur.

À l'étage, la mezzanine de 12 m² surplombe le séjour et complète la chambre de 7 m², créant un étage nuit compact et fonctionnel qui convient aussi bien à un couple qu'à un investissement locatif. Le bien est habitable sans travaux et présente des prestations soignées : isolation murs et double vitrage, climatisation réversible pour le chauffage et la fraîcheur, production d'eau chaude individuelle, et moustiquaires aux ouvertures pour un confort estival.

La propriété bénéficie d'équipements extérieurs recherchés : piscine dans la copropriété, stationnement privé sur la parcelle, patio et terrasse avec jardinet. L'orientation double (S/O et N/E) offre des ambiances différentes selon les heures de la journée.

Le quotidien est facilité par la proximité d'équipements sportifs variés à quelques minutes à pied (complexes aquatiques et terrains de sports), et par la présence des commerces et commodités du village à courte distance. Cette maison propose une vie méridionale simple, entre mer et centre-ville, avec des prestations prêtes à l'usage. Prix : 169000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 93
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 750.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 772.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphane LAU EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Vue : Dégagée
Surface Salon : 12.8
Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 38

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non