Vente Maison 8 pièces 245 m² Thaire (17290)

Cette maison unique de 240 m² à Thaire offre des volumes généreux, un grand séjour lumineux et des espaces indépendants, parfaits pour un projet locatif. Son jardin arboré de 700 m² complète ce cadre chaleureux et paisible.

Un véritable coup de cœur !

Cette maison se situe en Charente-Maritime (17), au cœur de la plaine de l'Aunis, la municipalité de Thairé bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de La Rochelle, ville historique.

La commune offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, services et bassins d'emploi de l'agglomération rochelaise.

Elle profite également d'un accès facile aux principaux axes routiers et aux plages du littoral atlantique.

Cette belle maison de 240 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations et son caractère singulier.

Son agencement particulièrement intéressant offre également la possibilité de créer des revenus locatifs ponctuel ou non.

. Au rez-de-chaussée

•• Un très grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine. Ce lieu de vie présente une particularité rare : la présence de vestige archéologique, mis en valeur et protégé par un ouvrage de menuiserie.

Vous apprécierez également les beaux volumes et la grande hauteur sous plafond. L'accès à l'étage s'effectue par une belle mezzanine.

•• Un appartement de type F3, comprenant une cuisine américaine et bénéficiant d'un accès indépendant depuis la rue et la cour. Il peut être totalement autonome et constitue une véritable opportunité pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.

•• Un studio équipé et meublé, avec cuisine américaine, pouvant lui aussi bénéficier d'une totale indépendance. Accessible directement depuis larue, il dispose notamment d'un système de climatisation réversible.

Le rez-de-chaussée dispose également de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, salle d'eau, cellier, bureau et atelier. Ces pièces offrent des volumes particulièrement appréciables au quotidien.

Au premier étage

Vous découvrirez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Cette maison est un véritable coup de cœur. Sa luminosité, son atmosphère chaleureuse mettent particulièrement en valeur les matériaux choisis : bois, pierre, carrelages, métaux…

Le confort thermique est assuré par plusieurs modes de chauffage :

•• Chauffage central au gaz (citerne)

•• Cheminée.

•• Poêle à bois dans le séjour, participant de l'aspect chaleureux de l'aménagement.

Un extérieur plein de charme offrant un cadre de vie agréable et paisible.

La propriété s'étend sur un terrain arboré de 700 m² entièrement clos de mur, agrémenté d'un espace maraîcher.

L'accès à cette propriété s'effectue par une allée carrossable desservant un espace de stationnement situé à proximité immédiate de la maison. Un revêtement de sol antidérapant permet d'y stationner confortablement deux véhicules.

En complément, devant le portail de la maison, un second espace de stationnement, délimité et aménagé avec un sol bétonné, permet d'accueillir trois à quatre véhicules supplémentaires. Attenant un terrain de 35 m2.

Cette demeure réunit de nombreux avantages : charme, luminosité, beaux volumes, espaces indépendants et potentiel de revenus locatifs.

Le tout dans un environnement champêtre et calme. Une propriété atypique et pleine de charme, qui mérite véritablement une visite pour en apprécier toutes les qualités, . Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry NOMIDIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 162 882 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 619130 )

Nom du négociateur : NOMIDIS Thierry

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant