Vente Maison 4 pièces 99 m² Brazey en plaine (21470)

Cette maison des années 60 offre un beau potentiel grâce à son grand terrain de 2 299 m² incluant une partie constructible. Avec un salon lumineux et un double garage spacieux, elle est prête à être réinventée selon vos envies.

MAISON DES ANNÉES 60 – 99 m² HABITABLES – GRAND TERRAIN DE 2 299 m² AVEC PARTIE CONSTRUCTIBLE – DOUBLE GARAGE

Un beau potentiel à découvrir !

Située dans un environnement agréable, cette maison des années 1960 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

Implantée sur une belle parcelle de 2 299 m², comprenant une partie constructible, elle séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation que ceux souhaitant profiter d'un grand terrain ou envisager un projet complémentaire (sous réserve des règles d'urbanisme).

Une maison fonctionnelle à repenser selon vos envies, édifiée sur un sous-sol, la maison se compose :

d'un salon séjour lumineux avec cuisine et accès à un agréable petit balcon terrasse, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et des espaces complémentaires à découvrir.

Un sous-sol offrant de belles perspectives, une pièce de 26,50 m² disposant déjà d'un point d'eau et d'une cheminée, offrant la possibilité d'imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, un atelier et un garage permettant de rentrer un véhicule et un WC.

Vous bénéficierez également d'un double garage de plus de 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un espace de bricolage ou répondre à différents besoins.

Les prestations : quelques menuiseries en PVC double vitrage, maison édifiée sur sous-sol, terrain de 2 299 m², construction traditionnelle de qualité.

Un bien à fort potentiel !

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède de sérieux atouts : une belle superficie de terrain, des espaces annexes généreux, un double garage et surtout de nombreuses possibilités de valorisation.

Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie à leur image ou envisager un projet immobilier complémentaire.**

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 354050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER POTARD (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 88494441400017.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026

CLASSE ÉNERGIE : F (405 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 4 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JENNIFER POTARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant