Vente Maison 3 pièces 48 m² Avermes (03000)

Cette maison lumineuse à Avermes, édifiée sur un terrain d'environ 900 m², se distingue par sa pièce de vie conviviale et son potentiel d'aménagement au sous-sol. Un cadre de vie agréable, idéal pour les primo-accédants ou investisseurs.

Stéphane LAROBE vous propose en exclusivité cette agréable maison située à Avermes, à proximité immédiate des commerces et des commodités, implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m².

Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue et sans gros travaux à prévoir ? Cette opportunité mérite toute votre attention !

Élevée sur sous-sol, cette maison particulièrement lumineuse offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.

Vous y découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.

Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec un garage, une ancienne chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, salle de sport, atelier ou espace de loisirs? A vous d'imaginer son utilisation !

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

? DPE classé D

? Double vitrage

? Volets roulants électriques

? Climatisation

? Combles isolés

? Installation électrique refaite

? Chauffe-eau récent

? Raccordement au tout-à-l'égout

? Terrain d'environ 900 m²

? Proximité des commerces et commodités

Un bien rassurant, économique et évolutif, qui vous permettra de vous installer sereinement.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre première maison ou investisseur à la recherche d'une opportunité intéressante, cette propriété présente de sérieux arguments !

Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet de vie !

Prix : 135 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAROBE Stéphane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAROBE Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 472349

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAROBE Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur