Vente Maison 4 pièces 81 m² Chelles (77500)

Découvrez cette maison moderne de 4 pièces à Chelles, offrant un espace de vie lumineux et une terrasse avec jardin. Idéalement située dans une résidence fermée, elle dispose d'un garage et de panneaux photovoltaïques pour plus de confort.

EXCLUSIVITÉ efficity – Chelles – Maison 2019 – 4 pièces – 81 m² – 3 chambres – DPE C – Garage + parking – 310 000 €

En exclusivité chez efficity, Mariam MÉNARD vous présente cette belle maison de 4 pièces et 3 chambres de 81 m² habitables.

Elle se trouve dans un secteur résidentiel calme, en bordure du futur Parc du Sempin. Elle fait partie de la résidence fermée « Le Clos Sempin », construite par Nexity en 2019.

Mitoyenne d'un seul côté, elle est édifiée sur une parcelle de 141 m² en pleine propriété.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 34 m². Le séjour lumineux de 26,45 m² s'ouvre par deux portes-fenêtres exposées est sur une terrasse de 16 m² et environs 70 m² de jardin La cuisine ouverte est entièrement équipée : plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres (14,12 m², 10,13 m² et 10,04 m²) et une salle de bains.

Côté confort, l'isolation est jugée très bonne par le DPE. La maison a des fenêtres double vitrage avec volets roulants, une VMC hygroréglable et un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Elle est traversante et équipée de panneaux photovoltaïques. La garantie décennale court jusqu'en 2029.

Elle est vendue avec un garage fermé de 13,50 m² et une place de stationnement privative.

La résidence est gérée par une ASL : portails automatiques neufs depuis fin 2024, allées éclairées et paysagées. L'installation d'une pergola en façade arrière est déjà autorisée, et une convention permet d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Le bus 3 relie la maison à la gare de Chelles-Gournay (RER E, Transilien P).

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Prix : 310 000 € honoraires charge vendeur

DPE : classe énergie C (86 kWh/m²/an), classe climat C (17 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Charges ASL : environ 1 574 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mariam MENARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°104300801.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : MENARD Mariam

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant