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Exclusivité

Vente Maison 8 pièces 160 m² Salindres (30340)

211 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    8 pièces
  • Surface
    160m2 environ
  • Nombre de chambres
    5 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 1820 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu b0ca4068-706c-4187-aab9-106aea
  • Mise à jour
    15/11/2026 à 05:15
D
Classe Énergie
126 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
126 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Salindres (Gard 30)

79% Télétravail optimal

Indice de connectivité

69%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T8 à Salindres

Maison de 8 pièces de 160 m² à Salindres
Découvrez cette maison individuelle à Salindres, offrant de belles possibilités avec deux logements. Rénovée en partie, elle dispose d?un jardin de 1 820 m² et d'un espace extérieur accueillant. Un projet flexible pour répondre à vos besoins.

Cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration en deux logements pouvant être utilisés indépendamment ou réunis en une seule habitation familiale.

Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation en 2022 et propose aujourd'hui un espace de vie en grande partie rénové, permettant une installation immédiate. Le premier étage, quant à lui, nécessite des travaux de rénovation, laissant aux futurs propriétaires la liberté de repenser les espaces et de les aménager selon leurs envies et leurs besoins. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent disposer d'une partie habitable dès leur arrivée tout en valorisant progressivement le potentiel de la maison.

Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains, ses 2 cuisines, ses deux espaces de vie et son bureau, cette propriété se prête à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, accueil de proches, activité libérale ou encore projet de location saisonnière.

À l'arrière, une belle terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain constructible d'environ 1 820 m², principalement situé à l'arrière de la maison, offre un bel espace extérieur, une agréable profondeur de vue et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Devant la maison, plusieurs stationnements facilitent le quotidien et permettent d'accueillir aisément plusieurs véhicules.

Située à proximitéd'Alès, Salindres et Rousson, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre les commerces, services et commodités du secteur.

Un bien offrant de beaux volumes, une première partie déjà rénovée et un potentiel d'évolution intéressant pour concrétiser un projet à votre image.

Caractéristiques techniques

- DPE : D

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur


 

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