Vente Maison 6 pièces 205 m² La fresnais (35111)

Découvrez cette maison familiale spacieuse de 205 m², idéale pour une grande famille, offrant 5 chambres et de beaux volumes. Profitez d'un terrain d'environ 1 000 m² pour vos projets et moments de détente.

iad France - Lucie Berest vous propose: LA FRESNAIS – MAISON FAMILIALE DE 205 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 000 M² – DÉPENDANCE

De beaux volumes, cinq chambres, entre Saint-Malo et la baie du Mont-Saint-Michel !

Une maison familiale spacieuse, avec de beaux espaces de vie et suffisamment de chambres pour accueillir toute votre famille. Découvrez cette maison, située à La Fresnais, à proximité du bourg, des commerces, de l'école et de la gare.

Une entrée sur véranda dessert une belle pièce de vie aux volumes généreux, ainsi qu'une cuisine neuve et dînatoire, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau récente, un WC indépendant, un vestiaire, une buanderie, ainsi qu'une petite cave, offrant une organisation pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit réserve de belles possibilités avec cinq chambres, une seconde salle d'eau récente avec WC ainsi qu'un dressing. Une configuration idéale pour une famille nombreuse, ou pour aménager un espace bureau dédié au télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les moments de détente et les projets d'aménagement selon vos envies.

Une dépendance complète l'ensemble. Elle offre actuellement un espace de stockage appréciable et pourra également laisser place à différents projets, selon vos besoins et sous réserve des aménagements nécessaires.

Les + de cette maison :

- Travaux récents
- DPE classé C
- Assainissement tout-à-l'égout

Une localisation idéale entre terre et mer & une situation intéressante pour conjuguer vie familiale et proximité du littoral.

Vous rejoindrez également facilement :

- Saint-Malo et ses plages
- Dol-de-Bretagne et ses commerces
- La baie du Mont-Saint-Michel et ses paysages emblématiques

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent s'installer à proximité de la côte malouine !

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333900 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 205
- Surface totale : 205.29
- Superficie terrain : 1004
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non