Vente Maison 8 pièces 217 m² Chaufour notre dame (72550)

Découvrez le charme d'une longère rénovée, alliant confort moderne et authenticité. Avec un studio indépendant, un vaste jardin arboré et des espaces de vie conviviaux, cette propriété est idéale pour une vie familiale paisible ou des projets locatifs.

EXCLUSIVITÉ NESTENN Le charme de l'ancien, le confort du moderne et un cadre de vie exceptionnel? Amoureux de belles pierres, de nature et de tranquillité, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Située en pleine campagne, dans un environnement privilégié et préservé, à seulement 15 minutes du Mans, venez découvrir cette superbe ancienne longère entièrement rénovée de fond en comble, alliant avec élégance authenticité, beaux volumes et prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un magnifique salon- séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Dans le prolongement du séjour, une superbe véranda à l'esprit résolument moderne vient sublimer l'ensemble. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une agréable ouverture sur l'extérieur et une très belle vue sur le jardin arboré. Un endroit idéal pour profiter de la nature en toute saison ! Le rez-de-chaussée propose également de nombreux espaces pratiques et appréciables : une chambre, une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un vaste espace buanderie et arrière-cuisine, complété par une cave et une chaufferie. A l'étage de la maison principale, vous découvrirez quatre belles chambres ainsi qu'un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. ET CE N'EST PAS TOUT ! UN VÉRITABLE ESPACE INDÉPENDANT EN PLUS! La propriété dispose d'un grand garage permettant d'accéder directement à l'étage, où vous découvrirez un véritable atout supplémentaire : un superbe studio indépendant d'environ 40 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, offrir de l'indépendance à un proche, envisager une activité professionnelle ou encore développer un projet locatif. A L'EXTÉRIEUR, UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE ! Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre particulièrement agréable, à l'abri des regards et des nuisances. Vous profiterez également d'une belle terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et les belles journées ensoleillées. Pour compléter les prestations, vous disposerez également d'un espace dépendance comprenant un atelier, un espace débarras ainsi qu'un grenier offrant de belles possibilités de stockage. UNE PROPRIÉTÉ RARE POUR CEUX QUI RECHERCHENT DE L'ESPACE, DU CHARME ET DE LA TRANQUILLITÉ ! Que vous souhaitiez accueillir votre famille, recevoir vos proches en toute indépendance ou profiter d'un espace supplémentaire pour un projet personnel ou locatif, cette longère offre de nombreuses possibilités. Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes, une rénovation complète et des espaces supplémentaires qui font toute la différence : tous les ingrédients sont réunis pour tomber sous le charme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le charme de cette propriété ! Julien BRECHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Excellent
Surface séjour : 37
Surface terrain : 2437
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6551

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 345000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC