Vente Maison 4 pièces 70 m² Montataire (60160)

Découvrez cette maison en pierre de 70 m², alliant tranquillité et proximité des commodités. Profitez d'une cour intérieure privative et d'un espace de vie convivial, avec le charme d'une construction ancienne à moderniser selon vos envies.

Et si vous pouviez profiter du calme d'une petite rue tout en ayant les commerces et les commodités à deux pas ?

Nichée dans une rue à sens unique, légèrement en retrait de l'animation du centre-ville, cette maison en pierre d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial de 25 m² réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, deux chambres et une pièce palière de 11 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires : espace bureau, coin lecture ou petit salon détente, selon vos envies.

Le véritable plus ? Une cour intérieure privative, entièrement close de murs et exposée Est ! Un espace extérieur agréable pour installer un salon de jardin, partager des repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Un cabanon complète cet extérieur.

La maison dispose également d'équipements énergétiques récents, notamment un poêle à granulés, une chaudière gaz et un chauffe-eau solaire.

Habitable en l'état, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût.

UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE !

À seulement 1 minute à pied des commerces, vous bénéficiez également de la proximité des écoles, du collège, du lycée et des transports en commun. La gare de Creil est accessible en environ 10 minutes, un atout pour vos déplacements quotidiens.

Une place de stationnement peut également être louée à proximité pour 35 € par mois, sous réserve de disponibilité.

LES ATOUTS À RETENIR :

- Le charme de la construction en pierre.

- Un environnement calme, dans une petite rue.

- Une situation centrale avec les commerces accessibles à pied.

- Deux chambres et un espace bureau ou détente.

- Une cour intérieure privative, entièrement close.

- Des équipements de chauffage et de production d'eau chaude récents.

- Une possibilité de stationnement à proximité.

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant profiter des avantages d'une maison avec extérieur, tout en conservant la praticité d'une vie en centre-ville.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Certaines photos présentent un aménagement virtuel à titre d'illustration, pour faciliter votre projection.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 905 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : poêle à granulés

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

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