Vente Maison 6 pièces 128 m² Orcier (74550)

Plongez dans le charme authentique d'une maison de village rénovée, avec une terrasse spacieuse de 72 m² et une atmosphère chaleureuse. Profitez d'un cadre paisible à Orcier, idéal pour les amoureux de la nature.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village à Orcier, issue d'un ancien corps de ferme méticuleusement rénové. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Située dans une rue en impasse, elle dispose d'une vaste terrasse de 72 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée au caractère unique.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Un cellier pratique, des WC séparés et un accès direct à la terrasse spacieuse complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.

À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le Château d'Allinges et un aperçu du lac Léman. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage, alliant confort et élégance.

Le dernier étage dévoile deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable généreuse de 128 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Implantée dans une petite copropriété de trois lots, cette maison présente des charges annuelles très faibles, s'élevant à seulement 358 € pour l'assurance bâtiment. La taxe foncière pour 2024 est de 931 €.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 128 m²

- Terrasse : 72 m²

- Nombre de chambres : 4

- Nombre de salles de bain : 1

- Chauffage : Pompe à chaleur réversible

- Énergie : DPE D

- Année de construction : 1881

Mentions légales :

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Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros