Vente Maison 5 pièces 114 m² Cabestany (66330)

Cette villa moderne à Cabestany, proche des plages et des commerces, offre de beaux volumes avec 4 chambres, un joli jardin orienté plein sud et un système d?alarme. Idéale pour une famille, elle nécessite quelques aménagements pour réaliser son potentiel.

Située à Cabestany dans un secteur recherché, non loin des plages, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette villa moderne pleine de charme de 114 m² habitables est implantée sur une parcelle de 386 m² piscinable, exposition plein sud.

COMPOSITION

1 Salon
1 Cuisine entièrement équipée : four + plaque à induction + lave-vaisselle + réfrigérateur + congélateur + îlot central (8 personnes)
1 Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau
3 Chambres à l'étage
1 Salle de bains (à terminer au 1er étage)
1 Buanderie
1 Toilette
1 Terrasse avec espace bbq.

Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir tel que la finalisation de la salle de bain au 1er étage et la végétalisation du jardin.

CONFORT

DPE : C / GES : A
2x Climatisations réversibles (Suite parentale et salon)
Chauffage et chauffe-eau électrique
Double vitrage et volets roulants électriques

LES ATOUTS

Secteur recherché (3min du Mas Guérido / 10min des plages)
Commerces de proximités, écoles et transport en commun à pied
Double portail électrique
Système d'alarme
Jardin orienté plein sud
Terrain piscinable
Vue Canigou
Emplacement de stationnement pour 2 voitures
Possibilité de construire un annexe garage
Rénovation moderne et de qualité
Cuisine entièrement refaite il y a 3 ans et entièrement équipée : four + plaque à induction + lave-vaisselle + réfrigérateur + congélateur + îlot central (8 personnes)
Le mobilier du dressing de la suite parentale reste
Placards de rangements

ASPECTS FINANCIERS

Taxe foncière : 1 360 €/an.
Estimation à la location : 1500€ / mois

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires.

Une maison fonctionnelle et moderne offrant de beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Perpignan.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Surface terrain : 386 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON