Achat de maisons Nouaillé-Maupertuis

A seulement quelques minutes de Poitiers et du CHU, dans la commune recherchée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette maison construite en 2025, bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2035. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, confort moderne et proximité immédiate des commodités.

Implantée dans un environnement calme et agréable, la maison se situe à proximité de l'école, commerces et équipements sportifs, avec un accès directe à la voie verte et aux pistes VTT, parfaits pour les balades et les activités de plein air.

D'une surface habitable de 126 m², la maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, est pensée comme un espace convivial, orienté vers la vie de famille et les moments de partage. La cuisine américaine, entièrement équipée et de qualité avec frigo américain et électroménager haut de gamme, s'ouvre naturellement sur le séjour et permet de recevoir dans un cadre agréable.

Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique avec une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir pour un bureau, une chambre d'amis ou une chambre d'enfant. On y trouve également un WC indépendant, des rangements ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie.

À l'étage, l'espace nuit est particulièrement confortable. La spacieuse suite parentale, située au calme, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Deux autres chambres, parquetées, complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et de WC. Le palier dessert l'ensemble de façon harmonieuse.

La maison offre un excellent niveau de confort grâce à un plancher chauffant double zone alimenté par une pompe à chaleur Daikin. Sa performance énergétique est optimale avec un DPE classé A, garantissant un confort thermique toute l'année et des charges maîtrisées. La construction en brique monomur, les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, le garage avec porte motorisée et l'adoucisseur d'eau témoignent de prestations de qualité et d'un soin particulier apporté aux finitions.

À l'extérieur, le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur un chemin, sans nuisance, dans un quartier résidentiel calme et familial. Le jardin entièrement cloturé reste à aménager, laissant la possibilité de le concevoir selon vos envies. Je peux, si vous le souhaitez, vous orienter vers des artisans locaux qualifiés pour vous accompagner dans ce projet.

Cette maison récente, économe et sans travaux conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches de Poitiers et de ses services.

Visites possibles en semaine et le week-end, sur rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel - Réf.921679

Nom du négociateur : EPIARD Dominique 992782609315 340933036665 Vente immobilier Maison Nouaillé-Maupertuis (86340) Maison 5 pièce(s) 126 m²

À seulement quelques minutes de Poitiers et du CHU, dans la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2024, bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2034. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité du neuf sans les délais de construction, alliant confort moderne et prestations de haute qualité.



Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la maison profite d'un emplacement privilégié : accès 5 minutes à pied aux écoles, accès direct à la voie verte (pistes VTT et chemins de randonnée), parfait pour les amoureux de nature et les familles.



D'une surface habitable de 127 m², la maison séduit par son agencement optimisé et sa luminosité constante. La vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, est conçue comme un espace convivial tourné vers le partage. Elle intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager, s'ouvrant naturellement sur une terrasse en béton prête à accueillir vos moments de détente.



L'espace nuit a été pensé pour une intimité totale :



Une spacieuse suite parentale, disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative généreuse.



Deux autres grandes chambres lumineuses.



Une salle de bains familiale complète avec douche et baignoire.



Deux WC indépendants aux normes PMR.



Côté pratique, la maison dispose d'un cellier/buanderie fonctionnel et d'un garage carrelé avec porte motorisée.



La performance énergétique est au cœur de ce projet : avec un DPE classé A, une pompe à chaleur (Air/Air) et un ballon thermodynamique, vous bénéficiez d'un confort thermique toute l'année.



À l'extérieur, le terrain de 460 m². Le jardin reste à paysager selon vos envies, et je pourrai, si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec des artisans locaux pour finaliser ce projet.



Cette maison récente, économe et sous garanties décennales est une opportunité rare sur le secteur.

Visites possibles en semaine et le week-end, sur rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel - Réf.945046

Nom du négociateur : EPIARD Dominique 992785377000 340938667665 Vente immobilier Maison Nouaillé-Maupertuis (86340) Maison 4 pièce(s) 127 m²

A saisir, 
Dans un quartier prisé de Nouaillé Maupertuis, maison lumineuse et idéalement placée.-10 min du CHU- Dans un environnement préservé et à l''abri des regards, cette maison a été entièrement rénovée en 2016.En rez-de-jardin une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, un WC, une chaufferie et une cave.Au premier niveau, une entrée avec dégagement, un bureau avec balcon, une salle de bains, un WC et deux chambres (16 et10 m²).Au dernier niveau, un dégagement, une salle d''eau avec WC et trois grandes chambres dont deux avec placards.
Vaste jardin arboré de près d''un hectare avec dépendances et carport.Tout à l''égout.Chauffage central fuel par chaudière à condensationIsolation thermique par l''extérieur réalisée, huisseries changées, pompe de relevage neuve.Portail motorisé.
Taxe foncière de 2157 €Prix 480000 € dont honoraires de négociation de 20 000 € TTC à la charge de l''acquéreur (4.35%).Diagnostics réalisés en date du 13/10/2025Classe Energie DEstimation des coûts annuels d''énergie du logement compris entre 3940 € et 5380 par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
480 000 euros. 460 000 euros + Honoraires de négo. : 20 000 euros (soit 4,35% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : Fuel,Central.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 13/10/2025.

Plus d'informations :
992785233264 86004-1089955-480000.0 Vente immobilier Maison Nouaillé-Maupertuis (86340) Maison 7 pièce(s) 208 m²

Ancien presbytère restauré en centre ville de Poitiers (matériaux de qualité) de 123m2 de surface réelle plancher (105,5m2 carrez plus 17,5m2 de véranda), sur un terrain d'environ 420m2, avec sa chapelle du XVeme siècle de 20m2 aménageable en chambre ou bureau. RDC de 61m2 sur sol en pierre de Chauvigny distribuant entrée, salon cuisine équipée (électroménager récent) et buanderie. Étage desservant par couloir/pallier 2 chambres chacune équipée de son dressing (14,4 et 17m2), salle de bain/douche et toilette indépendant avec lave main. Chauffage électrique (radiateurs à inertie) et insert. DPE D/B Installation d'un bio filtre et biodynamiseur en juillet 2025 (eau purifiée et vivante pour le corps et le jardin Garanties décennales en cours (toiture,isolation, cheminée insert et véranda). Foncier: 1823€ et 89€/mois (entretien coteaux et espaces verts copropriété) Cave voûtée en sous sol et parking sécurisé dans copropriété voisine. Bien avec vue exceptionnelle sur le Clain, implanté en retrait de la rue, calme, sans vis à vis, dans un jardin paysager et fruitier fermé de murs. Éclairage au sol et arrosage automatique. 2 terrasses sud et une cour d'entrée nord Proximité immédiate en quelques minutes au c?ur de la ville et de la Gare SNCF (1h30 de Paris). WI177041664 Vente immobilier Maison Poitiers (86000) Maison 4 pièce(s) 123 m²

À vendre ! – Maison individuelle à Iteuil

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Poitiers, de la Nationale 10 et de l'autoroute A10, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie paisible et pratique. A deux pas du centre d'Iteuil et de ses commodités.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de plusieurs espaces de rangement dont un immense dressing de près de 18m2.
La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine pour vos journées ensoleillées.

Atouts : environnement calme, proximité des axes principaux, jardin, piscine, maison familiale prête à vivre et très bien entretenue.

Idéale pour une famille recherchant confort, nature et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 989908421

Surface terrain : 529 m². 992784925395 1603693_32139 Vente immobilier Maison Iteuil (86240) Maison 4 pièce(s) 117 m²

BIARD 86580, maison de 187.1 m², 4 chambres , vie possible 100 % en RDC

Introduction
À Biard (86580), Rue des Augustins, découvrez cette maison de 187,1 m², composée de 4 chambres et de 1 sanitaire par étage, avec une vie 100 % possible en rez-de-chaussée grâce à un demi-niveau très fonctionnel.

Actuellement installée sur la grande parcelle AY109, elle fera l'objet d'une division afin de constituer une propriété indépendante d'environ 600 m² (photo jointe).
Un atout majeur pour celles et ceux recherchant intimité, jardin et cohérence foncière.


Située au coeur d'un secteur résidentiel recherché, cette maison ancienne, agrandie en 2002-2003, bénéficie d'une configuration rare : un espace de vie complet au RDC, facilitant le quotidien et s'adaptant à plusieurs modes de vie.

Biard bénéficie d'un cadre de vie très apprécié : environnement résidentiel paisible, proximité immédiate de Poitiers, commerces, écoles, CHU, rocade, gare et aéroport.
Un emplacement premium alliant tranquillité et praticité au quotidien.

? La toiture sera en copropriété avec la grange + garage à réhabiliter (vendus séparément).
? Cette grange/garage peut constituer, pour un acquéreur intéressé, une option supplémentaire pertinente, selon le projet souhaité.
En fonction de la division, l'accès sera en copropriété horizontale par l'entrée située au 32 rue des Augustins.


vidéo par drone du domaine disponible sur ma chaîne Youtube et visite virtuelle du domaine et plus d'informations disponibles sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier
? Pour la visite virtuelle spécifique à la maison, cliquez en bas à gauche sur l'icône en forme d'arbre, puis sélectionnez "Maison 2".

Les atouts majeurs de cette maison de 4 chambres à Biard 86580
? Un rez-de-chaussée parfaitement fonctionnel
Pensé pour un confort optimal au quotidien :
• grande pièce de vie séjour + cuisine ouverte 36,3 m²
• 1 chambre au RDC
• 1 salle de bains + WC
• vaste entrée traversante 47,5 m², facilement aménageable
• accès direct au jardin
? Parfait pour familles, jeunes enfants, seniors ou projet de plain-pied.


? Un étage complet aménagé en 2002-2003
Avec des volumes très confortables :
• chambres de 14,8 m², 15,5 m² et 17,8 m²
• 1 salle de bains supplémentaire
• 1 WC indépendant
• dégagement agréable
? Un espace nuit clair, isolé et propice à la tranquillité familiale.


? Environ 600 m² de terrain
- division parcellaire en cours
La maison bénéficiera :
• d'un jardin agréable et exploitable
• d'une entrée indépendante
• d'un voisinage limité et maîtrisé
• d'un découpage cohérent validé
? Un extérieur facile à vivre, idéal pour jardinage, détente ou aménagement paysager.


? Un potentiel économique attractif
• ancien loyer : 1 230 €/mois
• forte demande sur Biard pour les maisons familiales 4 chambres
? Un actif sûr, pouvant conjuguer rendement, sécurité et qualité d'usage.

Cette maison de 4 chambres à Biard 86580 est idéale pour...
• Une famille cherchant 4 chambres, un espace de vie clair et un jardin simple à gérer
• Un couple actif voulant une chambre en rez-de-chaussée + espaces pour bureau/télétravail
• Un projet intergénérationnel ou accueil régulier de proches (RDC + étage bien séparés)
• Des acquéreurs venant de Poitiers à la recherche d'un cadre plus résidentiel sans s'éloigner des services

À noter avant de visiter
• traitement partiel de toiture à prévoir
• maison actuellement rattachée à la parcelle AY109
• division foncière en cours pour extraction d'environ 600 m²
• diagnostics et documents disponibles sur demande
• grange + garage vendus séparément mais pouvant constituer une option pertinente selon votre projet

Mon conseil est...
Si vous recherchez une maison pratique, lumineuse, avec le charme de l'ancien modernisé, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Biard, alors cette propriété doit absolument faire partie de vos visites prioritaires.
? 4 chambres + vie en RDC + terrain confortable + emplacement premium = une combinaison rare.


Vente par appel d'offres
- un cadre clair, équitable et sans surprise
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur 992783559553 214583GG Vente immobilier Maison Biard (86580) Maison 187 m²

BIARD 86580, grange-garage 158 m² à transformer
- terrain env.
460 m² (division en cours)

À Biard 86580, découvrez cette grange-garage à transformer, un espace de 158 m² implanté sur un futur terrain d'environ 460 m², issu de la division de la grande parcelle AY109 (voir plan joint).


Cette grange-garage offre un volume remarquable, une structure authentique et une opportunité rare dans un secteur résidentiel particulièrement recherché.
Pour celles et ceux qui envisagent un projet de rénovation, d'atelier, de stockage professionnel ou d'activité artisanale, cette propriété coche les trois critères essentiels : emplacement, potentiel et cohérence foncière.


Vous recherchez un lieu capable d'accueillir un projet qui vous ressemble, personnel ou professionnel, dans un cadre préservé tout en restant proche de tout ? Cette grange offre une liberté architecturale précieuse : volumes généreux, hauteur, authenticité...
autant d'éléments qui invitent à imaginer un espace sur mesure.
On s'y projette facilement : une grange revisitée avec son caractère d'origine, un atelier lumineux ouvert sur un jardin intime, un espace de stockage parfaitement organisé ou même un futur lieu de vie mêlant charme ancien et confort moderne.


Le terrain d'environ 460 m², en cours de division, assure une cohérence foncière recherchée.
L'accès structuré via le 32 rue des Augustins et la toiture en copropriété apportent un cadre clair.
Située en zone U2r1-2, cette propriété permet d'envisager un changement de destination (sous réserve d'autorisations), renforçant encore son potentiel.
Son emplacement stratégique, proche des commerces, des axes rapides, du CHU, de la gare et de l'aéroport, sécurise votre investissement tout en facilitant le quotidien.

? Prêt à imaginer ce que cet espace peut devenir pour vous, votre famille ou votre activité ? Ici, c'est un véritable potentiel qui n'attend que votre vision pour prendre forme.

Biard bénéficie d'un cadre de vie très apprécié : environnement paisible, proximité immédiate de Poitiers, commerces, écoles, CHU, rocade, gare et aéroport.
Un emplacement premium alliant tranquillité et praticité.

vidéo par drone, visite virtuelle du domaine et plus d'informations disponibles sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier
? Pour la visite virtuelle spécifique à la grange-garage, cliquez en bas à gauche sur l'icône en forme d'arbre, puis sélectionnez "Maison 5".

Les atouts majeurs de cette grange-garage à transformer à Biard 86580

? ? 460 m² de terrain
- division parcellaire en cours
Foncier cohérent, idéal pour jardin, cour ou stationnements.

? Un volume rare : 158 m² exploitables
De grands espaces modulables pour atelier, activité artisanale ou projet d'habitation.

? Ouvertures existantes + potentiel d'aménagement
Possibilité de créer des ouvertures côté entrée et vers le futur jardin arrière.

? Emplacement premium
Calme, verdure, quartier résidentiel recherché, proche de Poitiers.
? Option d'acquérir une bande de terrain supplémentaire
Pour une meilleure configuration ou une valorisation renforcée.


Cette grange-garage à transformer à Biard 86580 est idéale pour...
Particuliers en quête d'un projet d'habitation
Créer un lieu unique, chaleureux et sur-mesure.

Artisans, indépendants ou créateurs
Espace parfait pour atelier, stockage ou activité artisanale.

Amateurs de bâtiments anciens
Pierre, histoire, caractère : grand potentiel de réhabilitation.

Investisseurs spécialisés
Transformation, optimisation foncière, revente, création d'un lot atypique.


À noter avant de visiter
• Changement de destination non validé à ce jour, mais cohérent avec la zone U2r1-2
• Division parcellaire en cours (plans fournis)
• Toiture en copropriété avec la maison voisine (vendue séparément, possibilité d'achat groupé)
• Accès futur en copropriété horizontale via le 32 rue des Augustins
• Ouverture du bâti côté entrée à prévoir + rénovation selon projet

Mon conseil est...
Si vous recherchez un lieu doté de caractère, à façonner selon vos besoins
- habitation, atelier, rénovation, stockage ou projet atypique
- alors cette grange-garage de Biard mérite clairement une visite.

? Êtes-vous prêt à découvrir son potentiel directement sur place ?

Vente par appel d'offres
- un cadre clair, équitable et sans surprise
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. 992783576768 214581GG Vente immobilier Maison Biard (86580) Maison 158 m²

Saint-Benoît, maison familiale avec logement indépendant, 176 m² sur une parcelle de 389 m². 5 chambres, séjour lumineux, garage, jardin avec terrasse, proche écoles et commerces. Idéal pour famille ou location.

Située à 30 minutes de Poitiers, cette maison du XIXe siècle offre 5600 m² de terrain, 5 chambres, 4 salles de bain et un grand salon avec cheminée. Profitez d'une piscine, d'une véranda et d'un garage pour 3 véhicules. À découvrir rapidement.

Verrières - Plain-pied de 87m² adapté PMR sur terrain de 527m². Grand salon de 40m², 3 chambres lumineuses, salle d'eau de près de 10m². Jardin clôturé, garage de 30m². Proche du CHU de Poitiers et services médicaux.

Situé sur la Commune de Migné Auxances lieu dit Limbre.Cette maison en pierre pleine de charme offre une surface de 148 m², édifiée sur un terrain de 412 m². Rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes de qualité

Au rez- de chaussée: Une Entrée spacieuse. un vaste salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 46 m², lumineux et convivial donnant sur une grande terrasse, une Buanderie .A l'étage une suite parentale de 17.80 m² avec dressing privatif de 3 m², une deuxième chambre de 15 m² et une salle d'eau + Wc de 6.50 m². Au deuxième étage, un palier de 6 m² dessert deux grandes chambres (14 et 15 m²) ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire, douche et Wc de 5.30 m².Chauffage central gaz de ville, Volets roulants solaires motorisés. Portail motorisé .Centrale d'aspiration intégrée avec ramasse-miettes. Adoucisseur d'eau. Diagnostic de performance énergétique C. Garage carport de 46 m². Terrain clos de 412 m². Ses atouts: volumes généreux, prestations récentes, matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) (réf. 593796 )

Nom du négociateur : GAULT Jean-Marie 992782998612 830039203542 Vente immobilier Maison Migné-Auxances (86440) Maison 5 pièce(s) 148 m²

Plain-pied de 2013 sur un terrain de 247m² en parfait état situé a VERRIERES (86410) dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 77,3m² avec garage et petit jardin - Ce bien se situe a - de 20' de POITIERS, CIVAUX et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - Le bien possède un grand salon de 32,55m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte non équipée avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - Une salle de bain de 5,95m² avec vmc - Un wc indépendant - Un dégagement avec chauffe eau thermodynamique economique - Un garage de 31,55m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - Volet roulant manuel - Tout a l'égout - La fibre passe dans la rue - Pas de travaux nécéssaires - Dpe C - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) (réf. 588853 )

Nom du négociateur : GAULT Jean-Philippe 992783660517 830039087059 Vente immobilier Maison Verrières (86410) Maison 5 pièce(s) 79 m²

POUR INVESTISSEURS :Situé a VERRIERES 86410 Plain-Pied de 87m² une construction de 2013 - Petite commune de la Vienne située a 20kms du CHU de Poitiers et 7kms de Lussac Les Chateaux (Gdes Surfaces / marché) avec tous les services médicaux: medecins, pharmacie, dentiste , kiné - superette - restaurants - Tabac/Presse - Coiffeur - Veterinaire - Ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40m²avec un poéle a granulé et accès jardinet - Une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardinet - 3 chambres de 9,04m² / 12,53m² / 12,80m² trés lumineuses dont 2 avec vue jardin - Une salle de bain avec baignoire sèche serviette - wc indépendant - Placard avec chaudiere thermo dynamique - Un gagage de 32m²avec 2 accès (extérieur et jardin ) avec une porte manuelle indépendant - Un petit jardinet cloturé - Tout a l'égout - Fibre - Fin de bail: 05/2027 - Loué 595,00€ hors charges - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) (réf. 588852 )

Nom du négociateur : GAULT Jean-Philippe 992783748776 830038343357 Vente immobilier Maison Verrières (86410) Maison 6 pièce(s) 87 m²

Situé a VERNON (86340) au calme PLAIN-PIED de 2009 a 18kms du CHU de Poitiers et a 19kms- Ce bien d'une surface habitable de 98m²se situe sur un terrain de 807m² entièrement clos -

Ce bien est disponible a la vente a compter de fin février 2026 -

Une partie jardin devant entièrement clos donne accès a l'entrée de 4,09m² - Un salon séjour de 35,54m² très clair traversant avec 2 baies vitrées (2 cotés du jardin) avec une cuisine ouverte de 10,22m² et séparée par un bar -Un cellier avec branchement machines et arrivée d'eau ( accès au garage , au jardin et a la cuisine ) - 2 chambres très claires de 12,06 & 10,25m² - Un wc indépendant - Une salle d'eau de 4,98m² avec lavabo , douche , fenetre et Vmc - Double vitrage - Chauffage élctrique et pompe a chaleur a remettre en route - Tout a l'égout - Fibre - Volet roulant manuel - Taxe foncière 2021: 621€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) (réf. 599870 )

Nom du négociateur : GAULT Jean-Philippe 992784485350 830036322656 Vente immobilier Maison Vernon (86340) Maison 5 pièce(s) 98 m²

Vivez l'élégance et le confort au centre de Poitiers avec cette magnifique maison de ville de 152 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau Salon avec cheminée et insert à granules ,donnant dans une cuisine équipée et aménagée de 48 m² baigné de lumière au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse extérieur de 24 m², un véritable atout en ville, une buanderie, un Wc séparé. Au premier étage, un palier de 6 m² découvrez deux belles chambres(16.80 m² et 16.30 m²), une salle de bain familiale, ainsi d'un Wc séparé. Au deuxième étage, laissez-vous charmer par une suite parentale de 19 m² avec dressing, une salle de bain spacieuse (avec douche) de 16.40 m², et une chambre cocooning de 8.80 m² d'un Wc séparé. Une cave de 35 m².Cette maison , entièrement équipée en double vitrage, d'une place de parking intérieur. Chauffage central gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique C. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) (réf. 603098 )

Nom du négociateur : GAULT Jean-Marie

Précision localisation : Centre ville 992785336301 830036288031 Vente immobilier Maison Poitiers (86000) Maison 5 pièce(s) 152 m²

POUR INVESTISSEUR - Situé a Verrieres (86410) Plain-pied de 2013 en parfait état dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 76m² avec garage et petit jardin - Ce bien se situe a - de 20' de POITIERS, CIVAUX et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - Le bien possède un grand salon de 32,55m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - Une salle de bain de 5,95m² avec vmc - Un wc indépendant vmc - Un dégagement avec chauffe eau thermo-dynamique économe - Un garage de 32,55m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - Volet roulant manuel - Tout a l'égout - La fibre passe dans la rue - Pas de travaux nécéssaires - Dpe C - Loué actuellement 585,00€ hors charges - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) (réf. 588850 )

Nom du négociateur : GAULT Jean-Philippe 992781660390 830034082532 Vente immobilier Maison Verrières (86410) Maison 4 pièce(s) 76 m²

Découvrez cette charmante maison de 105 m² sur un terrain clos et arboré de 1000 m², offrant confort, luminosité et espaces bien pensés pour toute la famille. À l'étage: un vaste salon séjour de 32 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée et aménagée de 12 m². Une entrée et couloir spacieux, offrant circulation fluide et rangement. Trois belles chambres de (12.50m²,12.10 m² et 12.50 m²).Une salle de bain de 5.80 m². Un Wc séparé. Chauffage central gaz de ville. Double vitrage. Au sous-sol: Pièce de 13.60 m² avec chauffage pour chambre ou bureau se qui permet de porter la surface habitable à 118 m². un Wc indépendant. un Garage de 91 m² avec porte motorisé. Terrain clos et arboré de 1000 m² avec portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) (réf. 599867 )

Nom du négociateur : GAULT Jean-Marie 992784478298 830033799826 Vente immobilier Maison Fontaine-le-Comte (86240) Maison 5 pièce(s) 105 m²

Découvrez cette maison en excellent état, idéalement située dans un secteur calme de Poitiers, à proximité immédiate des commerces et commodités. Surface habitable de 93 m² avec balcon de 16 m². ETAGE: Entrée de 3 m² donnant dans Salon Séjour avec Cuisine ouverte équipée et aménagée de 42 m², un couloir de 5.50 m² desservant le coin nuit de 3 Chambres confortables de (13 m²,10 m²,et 11.45 m² + placards), un WC indépendant, une Salle d'eau moderne de 7.45 m² avec douche à l'italienne .REZ DE JARDIN: Garage de 26 m²,surface de 48 m² aménageable en studio indépendant(avec Wc + Cuisine d'été)Confort moderne: Tavaux effectués année 2023 (double vitrage ,porte d'entrée, volets motorisés,porte de garage + motorisation ,pompe à chaleur réversible dans salon séjour cuisine , électricité) . Terrain clos et arboré de 728 m². Diagnostic de performance énergétique D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) (réf. 591818 )

Nom du négociateur : GAULT Jean-Marie 992782290494 830033600435 Vente immobilier Maison Poitiers (86000) Maison 4 pièce(s) 93 m²

Maison de plain-pied avec véranda- 4 chambres- environnement verdoyant. Situé à Poitiers, dans un environnements calme et agréable, découvrez cette maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une véranda lumineuse donnant accès à une pièce de vie conviviale de 34 m² comprenant salon séjour et cuisine équipée et aménagée. Un couloir désert l'espace nuit comprenant: 4 chambres (10.60 m² avec placard, 9.30 avec placard, 10.30 m², et 9 m²). Une salle d'eau de 3.20 m², un Wc indépendant. La maison dispose également d'un garage de 23 m² Prestations:Chauffage central pompe à chaleur ( moins de 6 mois) . Double vitrage. Terrain de 550 m². Diagnostic de performance énergétique D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) (réf. 603823 )

Nom du négociateur : GAULT Jean-Marie 992785396322 830032720544 Vente immobilier Maison Poitiers (86000) Maison 5 pièce(s) 83 m²

POUR INVESTISSEUR - Situé a VERRIERES (86410) Plain-pied de 2013 en parfait état dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 77m² avec garage et petit jardin - Ce bien se situe a - de 20' de POITIERS, CIVAUX et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - Le bien possède un grand salon de 32,55m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - Une salle de bain de 5,95m² avec vmc - Un wc indépendant - Un dégagement avec chauffe eau thermodynamique econome- Un garage de 32,55m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - Tout a l'égout - Volet roulant manuel - La fibre passe dans la rue - Pas de travaux nécéssaires - Dpe C - Loué actuellement 585,00€ hors charges - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) (réf. 588851 )

Nom du négociateur : GAULT Jean-Philippe 992783395999 830032257057 Vente immobilier Maison Verrières (86410) Maison 5 pièce(s) 77 m²

Maison située dans une impasse, quartier "Fief de Grimoire" et "Trois cités", à proximité de tous commerces, école, médecin et pharmacie, cette charmante maison sur 2 niveaux et sous-sol, vous offrira une surface habitables de 61 m², plus un studio indépendant de 30 m².

Vous trouverez au Rez de Chaussée, un salon-séjour pour 23 m² et une cuisine entièrement équipée de 8 m². L'accès au sous-sol se fait par un escalier depuis la cuisine.

Depuis le salon, un escalier d'accès à l'étage où vous trouverez, 2 chambres (13 et 9 m²) une salle d'eau et un W.C. séparé.

Le sous-sol est aménagé avec deux grandes pièces (dont une en chambre aveugle) et une salle de bains.

Un atout supplémentaire pour cette maison, est un studio entièrement aménagé, accès depuis la terrasse, et entièrement équipé, coin cuisine, salle d'eau et toilettes, pour une superficie totale de 30 m².



A l'extérieur vous trouverez, une agréable terrasse et sa pergola avec vue sur le jardin aménagé et arboré, pour profiter des beaux jours.

Ce bien pourrait très bien convenir à une petite famille en primo-accédant, ou aussi bien pour un investissement locatif en colocation étudiante avec un potentiel de 4 chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) (réf. 597667 )

Nom du négociateur : BENSAID Karim 992783774910 830031341122 Vente immobilier Maison Poitiers (86000) Maison 5 pièce(s) 90 m²

Située dans un cadre paisible et recherché, cette belle maison de 189 m² habitables offre des prestations de qualité sur un terrain arboré de 2700 m² exposé plein sud avec piscine chauffée 10x5 m et pool house



Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée de 15 m² avec vestiaire de 2 m² un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée deux salons spacieux de 20 m² et 27 m² ouverts sur la terrasse plein sud et la piscine une chambre de 14 m² une salle d'eau salle de bain de 7,6 m² et un WC indépendant



À l'étage trois chambres de 13 m² avec balcon plein sud 12,6 m² avec placard et 10,2 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,3 m²



Prestations complémentaires chauffage central électrique au sol cave de 8 m² garage de 17 m² avec grenier auvent pour véhicule terrasse plein sud idéale pour les repas d'été ou la détente au bord de la piscine



Cette propriété aux volumes généreux et bien agencés saura séduire les familles en quête de confort d'espace et de tranquillité Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) (réf. 582784 )

Nom du négociateur : GAULT Jean-Marie 992780587263 830030632262 Vente immobilier Maison Migné-Auxances (86440) Maison 7 pièce(s) 189 m²

Fontaine-le-Comte, maison de 1999, surface habitable d'environ 132 m². Entrée, pièce de vie avec poêle à bois, grande cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain, WC séparé. Sous-sol aménageable, garage de 56 m². Terrain de 970 m².

Quartier Breuil Mingot, maison rénovée de 146 m². 4 chambres, 2 salles d'eau, cuisine américaine. Grand jardin de 1800 m² avec piscine et terrasse de 190 m². Garage de 35 m² + garage extérieur. Idéale pour une grande famille. Arrêt de bus à 2 min.

Construite en 2016, cette belle maison de plain-pied vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse agréable, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. A l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec piscine et jacuzzi, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté technique : - Chaudière gaz De Dietrich - Piscine Alliance Piscines (7,05 x 3,50 m) installée en 2017 - Spa jacuzzi Direct Spa installé en 2022 A visiter rapidement ! (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 529
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 133 992785586785 14317055_133 Vente immobilier Maison Iteuil (86240) Maison 5 pièce(s) 114 m²

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale et classée A, offrant confort, modernité et économies d'énergie à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées créant un espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier fonctionnel complète l'espace donnant accès directement au garage. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial. A l'extérieur, profitez pleinement d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Classe énergétique A - Pompe à chaleur air/eau - Chauffage au sol - Menuiseries aluminium - Volets aluminium - VMC Hydro B - Panneau solaire alimentant l'électroménager et la vmc Une maison clé en main, aux prestations actuelles ! (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 48
Surface terrain : 1490
Année de construction : 2021
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 138 992785635730 14302498_138 Vente immobilier Maison Fontaine-le-Comte (86240) Maison 5 pièce(s) 113 m²

Maison en pierre avec vue dégagée Calme absolu en fond d'impasse Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en pierre datant de 1963 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, idéal pour organiser le quotidien avec praticité. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Chaleureux et agréable à vivre, il s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété offre un bel extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : Environnement paisible et sans vis-à-vis Vue dégagée Menuiseries en double vitrage Toiture récemment entretenue (démoussage) Chauffage au gaz de ville Tableau électrique récent Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 800
Année de construction : 1963
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 136 992785635731 14302502_136 Vente immobilier Maison Poitiers (86000) Maison 4 pièce(s) 103 m²