Achat de maisons Saint-Pierre-de-Juillers

Portefeuille immobilier comprenant une maison principale, une maison mitoyenne et une chatterie.
Six dépendances, dont une de 170 m², deux parkings couverts, un champ et un terrain descendant jusqu'à un ruisseau complètent ce complexe.
Les possibilités équines,


La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux équipé d'un poêle à bois récent et d'une cuisine/salle à manger spacieuse et élégante.
Un charmant escalier en colimaçon mène au premier étage, où se trouvent une salle d'eau récemment rénovée, une grande chambre et deux autres chambres.


La maison annexe s'ouvre sur un petit hall d'entrée avec un espace de rangement à l'arrière.
À droite se trouvent un espace cuisine/salle à manger/salon, avec une salle d'eau élégante à l'arrière.
Le premier étage pourrait accueillir deux chambres supplémentaires et une salle de bains, avec un permis de construire, si vous le souhaitez.


La chatterie pourrait facilement être transformée en une troisième maison ou en gîte.
Une jolie entrée au sol en pierre mène à un coin cuisine et à des toilettes, qui donnent ensuite accès à un espace de chatterie de 65 m², avec des enclos extérieurs.


5 granges, toutes attenantes, se trouvent en face des maisons.
La plus grande de ces granges mesure environ 170 m².
Il y a également des granges entre les maisons et la chatterie, dont l'une abrite un grand système de chauffage à granulés qui peut être remis en service.


Les deux maisons disposent d'un joli jardin clos à l'avant, qui descend jusqu'à la limite de la propriété, où coule un ruisseau.
Les deux maisons ont un jardin arrière séparé, avec un four à pain à l'arrière de la deuxième maison.
Le champ peut être utilisé pour l'élevage de chevaux, avec une grange pouvant servir d'écurie.


La propriété est située entre les villes de Matha et Saint-Jean-d'Angély, toutes deux accessibles en moins de 15 minutes en voiture, à proximité de tous les commerces, de l'autoroute et de la gare.

Numéro de mandat : 31096

Plus d'information :

- Calme


Précision localisation : centre ville, commerces, autoroute, gare 992785462371 56B43FE8CDA947CF Vente immobilier Maison Saint-Pierre-de-Juillers (17400) Maison 9 pièce(s) 230 m²

Charmante propriété de 550m2 avec piscine sur un terrain de 2663m2

Maison Principale est composée de 3 chambres - 1 sdb - un grand Séjour, cuisine et une cheminée.(unique chauffage).



Gites 1 (85M2 environ) et 2 gîtes (85M2 environ) au bord de la piscine, chacun avec salon et cuisine au rez-de-chaussée et pouvant accueillir 6 personnes dans 3 chambres, 1 salle de bain au premier étage

Gite 3 (85M2 environ) côté jardin . séjour et cuisine au rez-de-chaussée, 3 chambres, 6 couchages et 1 salle de bain au premier étage

Gite 4 (85M2 environ) séjour et cuisine au rez-de-chaussée plus une chambre simple avec salle d'eau/WC. A l'étage 3 chambres pouvant accueillir 5 personnes et une salle de bain.



Les gîtes ne sont exploités qu'en juillet et août donc pas de chauffage.

Chaque gîte dispose de sa propre terrasse.

Jardin commun clos avec jeux et coin repas extérieur commun.

Piscine de 60m2, salle de jeux toutes deux utilisées par tous les vacanciers.



CA: 42,000€ environ (juillet/aout seulement).



Pour une exploitation annuelle des travaux seront nécessaires d'environ 65 000 €.

(assainissement, poêle à bois dans les gîtes ,maison principale, ainsi que des travaux de rafraîchissement pour remettre au goût du jour).

Possibilité d'acquérir le terrain voisin pour augmenter la surface de loisirs.



Taxe foncière pour les gîtes et maison principale 2098 €

Taxe d'habitation pour les gîtes et la maison principale 1868 €



Le propriétaire propose un accompagnement avant lasignature definitive.



Exploitée avec succès depuis 20 ans.

Le prix comprend tous les meubles. Clé en main, prête à louer.



Cette propriété, est a proximité des villes populaires de Saintes, Cognac et la future ville thermale de St Jean d'Angély avec une gare TGV à 40 minutes, aéroports de Bordeaux et de La Rochelle.

A visiter rare opportunité.



Cette annonce référence 262297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035.



Prix du bien : 375 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024

Score DPE : 243 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAUDE LAMOISE 992780453914 262297 Vente immobilier Propriété/château Saint-Pierre-de-Juillers (17400) Propriété/château 15 + pièce(s) 550 m²

Vente de particulier à particulier (sans frais d'agence). Devenez le gardien d'un joyau du XIIe siècle. Cette ancienne Commanderie Templière de 1151 (dont la grange dîmière de 500 m² est inscrite aux Monuments Historiques), offre 210 m² habitables alliant prestige médiéval, confort moderne et un parc de 3 500 m². Un bien rare, chargé d'histoire, au c?ur d'un village de caractère. ? L'HABITATION (210 m² ? Prête à vivre) L'agencement a été pensé pour offrir de beaux volumes et une circulation fluide : Au Rez-de-Chaussée : ? Cuisine haut de gamme avec îlot central, parfaite pour recevoir. ? Vastes salons/salle à manger avec insert ? Bureau indépendant (idéal pour le télétravail ou une bibliothèque). ? Espace technique : Buanderie fonctionnelle équipée d'un WC et d'une douche. À l'Étage : ? 3 grandes chambres, dont une avec dressing. ? Potentiel d'évolution : Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre ou une salle de jeux. ? Une grande salle de bain familiale. ?? SÉRÉNITÉ ET TOITURES RÉCENTES Investissez en toute confiance. Les structures ont été pérennisées avec soin : ? Toitures neuves : L'habitation principale, le Mazet et l'ancienne prison ont été intégralement refaits à neuf. ? Dépendances révisées : La toiture de la grande grange historique a été entièrement remaniée et vérifiée par un professionnel (mars 2026). ? UN DOMAINE NATUREL DE 3 573 m² Le jardin cl WI177044142 Vente immobilier Propriété/château Beauvais-sur-Matha (17490) Propriété/château 6 pièce(s) 210 m²

A vendre maison de 3 pièces sans eau ni électricité, avec garage, ancienne écurie, cour..... WI177036275 Vente immobilier Maison Cherbonnières (17470) Maison 3 pièce(s) 200 m²

MAISON NEUVE de 93 m² sur terrain de 621 m² CALME ET SANS VIS-A-VIS (nous l'habitons actuellement) Exposition Sud-Ouest/ 2 grandes baies à galandage Terrasse en composite de 80 m² + jardin et/ou potager derrière la maison Pompe à chaleur AIR/AIR/ CLIM/CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE Cuisine équipée 3 chambres avec dressing/tiroir/miroir 1 salle de bain baignoire /meuble double vasques / grand miroir LED intégré Grande douche à l'italienne/1 WC séparé Piscine connectée/ 6x3 avec bâche neuve hiver/été/enrouleur 1 garage isolée et carrelé de 25 m² (possibilité de faire un studio) 1 grand garage 50 m² au sol avec mezzanine 25 m²/Porte sectionnelle/Parking 4 voitures Ecoles (maternelle/primaire) à pied/parc enfants /terrain de tennis/foot A 5 MN DE ST JEAN D'ANGELY/LYCEES/COLLEGES 1H DE ROYAN/LA ROCHELLE/BORDEAUX/ILE DE RE/45 MN DE L'ILE D'OLÉRON Centre équestre avec concours internationaux et Championnat du monde de Moto Cross WI176965957 Vente immobilier Maison Mazeray (17400) Maison 4 pièce(s) 93 m²

Coivert (17330) : propriété de 174 m² dans un parc de 5200 m². Comprend 2 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salon, véranda et suite parentale à l'étage. Parc clos avec piscine à réhabiliter, garage et dépendances. Prix : 169 900 €

Saint-Jean-d'Angély, maison de 106 m² pour famille. Séjour lumineux, cuisine séparée, 1 chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et salle d'eau spacieuse. Jardin, terrasse, garage et parking. Prix : 189 900 €.

Aulnay, maison de 1926. Séjour avec cheminée, cuisine moderne et deux terrasses. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d?eau et balcon. Terrain clos de 1358 m², garage et dépendances. Économie d'énergie grâce à panneaux solaires.

Mazeray, maison d'architecte de 137 m² sur terrain de 1520 m². Grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, mezzanine à l'étage. Jardin arboré, garage, chauffage au sol par pompe à chaleur. À 10 min de St Jean d'Angély, proche commodités.

Sur la commune de Voissay cette maison de plain-pied située à moins de 6 km de Saint-Jean-d'Angély, combinant confort immédiat et potentiel d'agrandissement exceptionnel.

Des votre entrée vous profiterez du charme de la pierre et du bois. Vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux avec insert et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables, complétées par une salle d'eau avec douche, une buanderie et un wc indépendant.
Le plus de cette maison , un grenier aménageable de 90 m² offre la possibilité de doubler la surface habitable selon vos besoins.

Vous pourrez profiter d'un jardin avant, avec terrasse et barbecue et à l' arrière de la maison une autre partie de jardin clos avec place de stationnement. Un garage et deux dépendances, une de 28 m² et l'autre 40m².

POINTS TECHNIQUES : Assainissement individuel conforme, Chauffage bois (insert).

Contactez moi pour organiser votre visite. Inter-agence bienvenue !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

Surface terrain : 1015 m². 992785694319 1632797_27615 Vente immobilier Maison Saint-Jean-d'Angély (17400) Maison 4 pièce(s) 101 m²

Aulnay de Saintonge cette maison à deux pas des commodités, du marché et de ses écoles.

Vous rentrez dans une maison rénovée, avec une grande cuisine équipée d' un magnifique piano pour cuisiner de bons petits plats. Vous profiterez d'un salon et d'un séjour avec de nombreux rangements. Une salle d'eau avec wc complètent le rdc.
L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain avec WC pour un confort optimal.

Poussez la porte et laissez-vous envelopper par la douceur d'un foyer tempéré, produisant sa propre énergie grâce aux panneaux photovoltaïques et à sa pompe à chaleur de 2025.

A l'extérieur un atelier fonctionnel accueille vos outils et passions, tandis qu'une place de stationnement sécurise votre véhicule au sein de la propriété.

Je vous retrouve vite pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

Surface terrain : 214 m². 992785601350 1629577_27615 Vente immobilier Maison Aulnay (17470) Maison 4 pièce(s) 91 m²

Vinax (17510) : maison rénovée de 89 m², 3 pièces, cuisine équipée, 3 chambres. Parcelle de 219 m² close, courette de 34 m². Idéale 1er achat ou retraite. À 45 min de la côte atlantique, environnement calme et nature préservée.

Proche de St Jean D'Angely, ancien corps de ferme à rénover. Maison avec cuisine, salon, 3 chambres, beau grenier de 37 m². Atelier de menuisier de 102 m², nombreuses dépendances (400 m²) et jardin clos. Prix 90 000 ? hors honoraires.

La Brousse (17160) - Maison charentaise de 123 m², 7 pièces, 4 chambres. Dépendance, 2 salles de bain, piscine hors sol, jardin arboré. Toiture neuve, garage, plusieurs places de parking. Cadre de vie calme et lumineux.

Brizambourg, immeuble avec 2 appartements (70 m² et 40 m²) libres, et un local commercial (90 m²) loué. Rénovation en 2005, toiture en bon état, chauffage électrique. Pas de copropriété. Prix: 160 000 €. Contactez pour plus d'infos.

Maison de village aux Eglises d'Argenteuil, proche de Saint Jean d'Angely. Pièce de vie lumineuse de 28 m², 4 chambres, salle d?eau, buanderie. Terrain clos de 265 m² avec stationnement. Poêle à pellet neuf, double vitrage. Prix : 175 000 €.

Saint Jean d'Angély, maison historique transformée d'un ancien chai du XIXe siècle, 5 chambres, 2 salles de bain, pièce de vie spacieuse avec terrasse, parc de 8000 m2, piscine chauffée, 2 gîtes T2 et T3, prix réduit de 20%.

Loire-sur-Nie, maison de 65m² avec garage et chai de 40m² chacun. Cour exposée sud, deux chambres, séjour/cuisine, et greniers aménageables. Chauffage central fuel, toiture traité. Prix : 55 000 €.

Entre Matha et St Jean d'Angely, propriété rénovée de 244m² avec 5 chambres, espace bien-être indépendant de 32m², garage de 46m², dépendance de 60m², et jardin clos sur 4000m². Parfait pour une résidence ou un projet d'activité. Prix : 290 000 €

Découvrez ce bien rare dans le secteur offrant 140m² habitables, implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2600m², alliant confort, volumes et prestations extérieures de qualité. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration pour vous offrir une qualité de vie augmentée.



La maison se compose de :

- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'une mezzanine

- Une grande cuisine de 23m²

- Une buanderie/arrière-cuisine

- Des espaces de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest

- Une grande entrée

- Un WC indépendant et un cabinet de toilette transformable en salle d'eau

- Une salle d'eau avec douche et double vasque



Les extérieurs constituent un atout majeur de cette propriété :

- Plus de 400m² de terrasse, parfaits pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours

- Une piscine creusée de 10 x 5, intégrée dans un environnement spacieux, propice à la détente avec son abris et son local

- Un grand jardin spacieux avec de nombreux arbres fruitiers



Côté annexes, le bien dispose de :

- Un premier garage attenant à la maison de 57m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Il peut aussi être aménagé pour agrandir l'espace de vie

- Une cave de 9m²

- Un second garage, non attenant, divisé en deux avec une partie de 18m² et 17m², idéal pour y faire une cuisine d'été et un pool house



Concernant les travaux d'amélioration :

- Pompe à chaleur air/eau

- Panneaux solaire (auto-consommationet revente) installés en 2022

- Isolation du grenier réalisée en 2022

- Abris de piscine installé en 2018

- Nettoyage de la toiture réalisé en 2025



Une propriété aux volumes généreux, donnant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un projets résidentiel haut de gamme.

Ce bien est idéalement situé dans un secteur calme mais proche du centre de Saint-Jean-d'Angély et à 45 minutes de la mer. Il est à deux pas de toutes les commodités et les animations de la ville (lycée, collège, complexe sportif...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) (réf. 598503 )

Nom du négociateur : CHALIFOUR Jérôme 992784009061 830038166507 Vente immobilier Maison Saint-Jean-d'Angély (17400) Maison 6 pièce(s) 140 m²

A Vendre centre Matha maison en pierre comprenant une entrée sur dégagement placard, première chambre avec salle d'eau wc, salon cheminée poêle à bois, escalier, cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine avec débarras,wc indépendant..Pour l'étage, un palier, trois chambres dont deux avec salle d'eau, salle de bains, wc indépendant.deuxième étage Grenier.habitable tout de suite.

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Terrain arboré avec double garage.Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) (réf. 555485 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) (réf. 594003 )

Nom du négociateur : CHALIFOUR Jérôme 992782847095 830032524718 Vente immobilier Maison Matha (17160) Maison 6 pièce(s) 160 m²

Maison de maçon type F4 d'une surface habitable de 75m² environ, plus garage attenant de 31m² avec atelier plus abris de jardin, buanderie de 8.45m², suivi d'un préau véranda de 15m².

L'ensemble sur une parcelle de 491m² environ entièrement clôturée.

Habitation Rez de chaussée : Entrée de 3m² située à l'arrière de l'habitation, cuisine indépendante de 9m², avec accès sur garage et salon de 14.30m²donnant côté rue suivi du séjour de 9.35m² et un toilette de 1.20m².

Etage: Palier dégagement de 4.45m² avec placard, une première chambre de 9.55m² avec placard, une seconde chambre de 11.60m² avec placard, une troisième chambre de 9.10m² avec balcon, et une salle d'eau de 2.75m².

Chauffage et production d' eau chaude au gaz de ville. La chaudière a gaz et neuve vient juste d'être remplacée début novembre 2024. Les eaux usées sont raccordés sur le réseau collectif

Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants manuels. les façades et toitures présentent un bel aspect général.

Un beau jardin à l'abri des regards avec ses divers arbres fruitiers.

La situation et sud ouest, quartier calme et agréable à proximité zone commerciale, bus, école, 10 minutes à pied du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome(RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 599775 )

Nom du négociateur : DUBOIS Philippe 992784446770 830030792006 Vente immobilier Maison Saint-Jean-d'Angély (17400) Maison 5 pièce(s) 75 m²

Maison : Spécial investisseur ! - A VENDRE en exclusivité avec CITYA ARDOUIN immobilier Exclusivité CITYA ARDOUIN immobilier Idéalement situé, cette ravissante villa de plain pied, dans une jolie résidence sécurisée, sera source de sérénité pour votre prochain investissement ! Citya Ardouin immobilier vous accompagne dans vos investissements locatifs, et vos optimisations fiscales. offre de gestion : nous consulter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr 992783981068 TMAI156034 Vente immobilier Maison Saint-Jean-d'Angély (17400) Maison 3 pièce(s) 67 m²

Je vous propose à la vente, pour un investissement locatif un maison en parfait état, située à deux pas du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély future station Thermale. Bail en cours, loyer 700 euros/ mois dont 25 euros de charge. Taxe foncière 533 euros/an. Une superbe maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût, se composant au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine, arrière-cuisine et WC séparé. Au premier étage, un dégagement, une pièce (salon ou chambre), une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. En extérieur, on retrouve une cuisine d'été , donnant accès à un agréable jardin, Un abri de jardin et une terrasse complètent le bien. Chaudière gaz neuve en décembre 2023. Chauffe eau cumulus en avril 2024. Volet roulant à l'étage en Janvier 2024. A ne pas manquer! Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes RCS n° 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 151
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Triple Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2520 992780591913 13143214_6025 Vente immobilier Maison Saint-Jean-d'Angély (17400) Maison 3 pièce(s) 72 m²

iad France
- Sebastien Crepeau vous propose: Découvrez cette maison située dans le paisible village de Saint-Julien-de-l'Escap.
Avec une surface habitable de 101m² et un terrain de 247m², cette maison offre un cadre de vie idéal et de la tranquillité.
L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisin, salon, une l'entrée
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être pleinement mise en valeur, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement à votre goût
Un extérieur vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de créer votre propre espace de verdure selon vos envies
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de plain-pied pleine de charme à Saint-Julien-de-l'Escap.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481231041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1986893

Plus d'information :

- Câble TV
992785680864 1986893 Vente immobilier Maison Saint-Julien-de-l'Escap (17400) Maison 4 pièce(s) 101 m²

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT-ATTENTE RDV NOTAIRE



Saint-Julien-de-l'Escap aux portes de Saint Jean d'Angély, cette maison de village offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Le village bénéficie de commodités de proximité, d'une ambiance rurale agréable et d'une vie associative appréciée, tout en restant à quelques minutes seulement de Saint-Jean-d'Angély.



Description du bien :



Cette maison de village avec travaux présente de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.



Agencement



Au rez-de-chaussée :



une entrée



une cuisine aménagée



un salon

la cuisine et le salon peuvent être réunis en une seule grande pièce de vie, la cloison étant non porteuse



une pièce avec salle d'eau



un WC indépendant



une buanderie



À l'étage :



un palier desservant



deux grandes chambres



un bureau



un dégagement pouvant servir de dressing ou permettant d'agrandir le bureau afin de créer une chambre supplémentaire



une pièce à aménager, idéale pour la création d'une salle d'eau avec WC



Dépendances et extérieurs



Grand garage d'environ 28 m²



Cour à l'arrière de la maison d'environ 80 m², agréable et à l'abri des regards



Chai / débarras d'environ 18 m², parfait pour du stockage ou un atelier



Des travaux sont à prévoir, notamment :



isolation



remise aux normes de l'électricité



toiture à envisager à moyen terme (toiture étanche à ce jour)



réaménagement intérieur selonvos envies



En revanche, plusieurs éléments constituent déjà une base saine :



menuiseries en double vitrage PVC (sauf 2 fenêtres)



radiateurs électriques récents



raccordement au tout-à-l'égout



Saint-Jean-d'Angély, ville dynamique, propose l'ensemble des services recherchés au quotidien : commerces variés, supermarchés, établissements scolaires (de la maternelle au lycée), infrastructures sportives, équipements culturels, services de santé et accès routiers facilitant les déplacements vers la côte ou les grands axes.



En résumé



Une maison offrant de beaux volumes, des annexes appréciables, et surtout un fort potentiel de valorisation après travaux, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec Saint-Jean-d'Angély.



À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets et de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel - Réf.938773

Nom du négociateur : TRANQUARD Aurélie 992784729964 340938753364 Vente immobilier Maison Saint-Jean-d'Angély (17400) Maison 4 pièce(s) 90 m²

Dans le bourg de Néré, je vous propose cette maison en pierre, avec son terrain clos et arboré de 644 m². Sur ce terrain sans vis à vis, on trouve 2 garages pour stationner des véhicules ou pour du stockage.

L'entrée de la maison se fait par une véranda, donnant sur un couloir qui dessert le salon et la future cuisine.
Vous trouverez également un espace buanderie avec un WC. La cuisine reste à créer, la pièce a été mise à nue.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Une des chambre est une suite parentale avec une salle d'eau à terminer.

Attenante à la maison, une dépendance de 70 m² peut permettre l'agrandissement de la maison principale ou la création d'un 2eme logement.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques à l'étage.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture a été refaite.

Si cette maison vous intéresse dès la lecture de cette annonce, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827

Surface terrain : 644 m². 992783845320 1569555_28322 Vente immobilier Maison Néré (17510) Maison 4 pièce(s) 132 m²