Achat de maisons Tercis-les-Bains

iad France
- Cécile Bazerque vous propose: TERCIS LES BAINS
- Proche de Dax, des accès routiers et du futur Golf, maison familiale T6 de 207 m² sur un terrain plat, clos et piscinable de plus de 1 500 m2

Organisée sur trois niveaux, cette maison spacieuse se compose :

- au rez-de-chaussée, d'une large entrée, un WC séparé, un double séjour lumineux, une cuisine attenante et une salle à manger donnant également sur l'extérieur

- au 1er niveau, trois chambres de type suite parentale aux surfaces confortables (de 10 à 18 m²), deux salles de bains et un wc

- en demi sous-sol, une grande salle de jeux (pouvant être transformée en deux chambres), une chambre supplémentaire avec point d'eau et de nombreux rangements.


En extérieur, le terrain plat, clos, piscinable et arboré de plus de 1 500 m² accueille également un grand garage attenant à la maison et de nombreuses places de parking.


Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir pour redonner une seconde jeunesse à cette maison traditionnelle au cachet certain.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 63.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1819206 992781759375 1819206 Vente immobilier Maison Tercis-les-Bains (40180) Maison 6 pièce(s) 207 m²

À Tercis-les-Bains, aux portes de Dax et à proximité immédiate du futur golf, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain paysager entièrement clos d'environ 1 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

La maison développe environ 184 m² habitables et se distingue par son excellent état d'entretien. Aucuns travaux de nécessité ne sont à prévoir, tout en laissant la possibilité d'une modernisation selon vos envies. Aujourd'hui organisée de manière à proposer deux espaces de vie distincts, elle peut être utilisée comme une grande maison familiale ou s'adapter à différents projets, la réunification étant simple et naturelle.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier buanderie attenant, de deux chambres, d'un WC ainsi que d'un garage fermé. À l'étage, un vaste espace de vie, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC offrent de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Chaque niveau dispose de son propre compteur électrique, apportant un réel confort d'usage.

À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis est un véritable atout. Plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble, dont une grange d'environ 43 m², un atelier 20 m2 et un grand local indépendant avec terrasse de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'activités ou de projets complémentaires.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, calme et potentiel, dans une commune recherchée à proximité de Dax, des commodités et des axes principaux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.



Cette annonce référence 318859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.



Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2006.00 € et 2714.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT SAINT-MARTIN 992784828226 318859 Vente immobilier Maison Tercis-les-Bains (40180) Maison 7 pièce(s) 183 m²

Maison de ville de deux étages entièrement rénovée en 2014 isolation, chauffage, électricité, assainissement et cuisine équipée. - 5 chambres (dont 3 sous combles avec placards) - une salle d'eau, une salle de bains . - cuisine, équipée. - patio de 15m2 -Parfait pour une famille - La configuration de la maison permet d'envisager une colocation ( toutes les parties communes en RDC et chaque étage à sa salle de bain et son wc) - Proximité immédiate des écoles: écoles primaires, collège Léon des Landes, lycée de Borda, IFSI et IFMK (écoles infirmière et kiné). - Centre-ville à 5 min à pied (proche des Halles) Commerces, transports et services à proximité.

- **DPE Classe c (93 kWh/m²/an) Faible consommation énergétique. - Petite copropriété (3 lots) Charges réduites et gestion simplifiée. Pas de travaux à prévoir. WI177047087 Vente immobilier Maison Dax (40100) Maison 6 pièce(s) 153 m²

Maison spacieuse de 98 m2 a Riviere Saas et Gourby avec 3 chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne baignoire et un double vasque, un cellier/ buanderie avec pompe à chaleur et adoucisseur d'eau, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Le tout Sur un terrain de 550m2 avec une terrasse couverte, un cabanon et un garage de 15m2 quartier calme proche de l'école et petit commerce. Sur le toit des panneaux solaire avec une revente de 400-450€ par ans. Classe énergétique et GES en A, vendu par particulier. 315000€ WI177013567 Vente immobilier Maison Rivière-Saas-et-Gourby (40180) Maison 4 pièce(s) 98 m²

A Saint-Vincent-de-Paul, maison contemporaine de plain-pied comprenant 3 chambres et 1 bureau. Cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et orientée plein Sud. Terrasse, garage, terrain piscinable. Economique en énergie. WI176943076 Vente immobilier Maison Saint-Vincent-de-Paul (40990) Maison 5 pièce(s) 117 m²

Maison comprenant entrée ,salon, salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une pièce bureau, à l'étage é grandes pièces dont une chambre, une salle d'eau. A l 'extérieur une dépendance sur un terrain clos de 1535 M2 avec portail.

Prix : 293500 Euros TTC. Charges vendeur. DPE 128 /31 GES D31

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1994 Euros et 2698 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre CLAVEL, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre CLAVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 14/02/2019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : 432016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre Clavel(EI) Agent Commercial- Numéro RSAC:14/02/2019



Pierre CLAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 14/02/2019 - .

Nom du négociateur : CLAVEL Pierre 992784540802 435810PCLV Vente immobilier Maison Pontonx-sur-l'Adour (40465) Maison 5 pièce(s) 122 m²

Sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, très belle maison de caractère avec beaucoup de potentiel, travaux de rafraichissement à prévoir.



Quelques photos de avant après pour vous aider dans la projection, la maison est vendue dans l' état



Située à seulement 5 minutes du Grand MAIL sur un terrain de plus de 2 hectares entièrement clos et arboré vous vous retrouverez dans un véritable coin de paradis.



Une entrée avec portail électrique et cour goudronnée vous mènera sur le devant de la maison.



Avec une surface habitable d'environ 258 m², cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et potentiel de modernisation.



Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée ,d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un salon convivial et de quatre chambres spacieuses, chacune agrémentée d'une salle d'eau privative. De nombreux dégagements et deux WC complètent ce niveau.



Chauffage pompe à chaleur récente, chauffe eau thermodynamique récent également.



Le sous-sol se compose d'une partie garage 2 places, une chaufferie, une cave, des dégagements supplémentaires et une 5ème chambre avec sa terrasse.

Prévoir travaux de rafraichissement, simple vitrage,taxe foncière 980 euros.

Le terrain abrite également des dépendances, offrant de belles perspectives d'aménagement.



PRIX DE VENTE FAI 470 000 EUROS - Honoraires charge vendeur

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C, une performance remarquable pour ce type debien. Bien que la maison soit très saine et qu'elle ait bénéficié de certaines améliorations récentes, comme l'installation d'une pompe à chaleur en 2024, des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des chambres, pour révéler tout son potentiel.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : 422232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MORIN Patricia 992782788889 422232PAMO Vente immobilier Maison Saint-Paul-lès-Dax (40990) Maison 8 pièce(s) 258 m²

À Habas, au cœur des Landes, il existe des maisons qui racontent une histoire… et d'autres qui ouvrent le champ des possibles. Celle-ci fait les deux.

Nichée dans le charmant village de Habas, cette élégante maison de maître du début du siècle dernier a été entièrement rénovée avec exigence et intelligence.

Le village séduit par sa qualité de vie : école, centre médical, commerces de proximité, tissu associatif dynamique… Ici, tout est réuni pour une vie de village authentique, à moins d'une heure des plages landaises, du Pays Basque, de l'Espagne et des premières montagnes.

Un équilibre rare entre sérénité et mobilité.



Derrière sa façade de caractère, vous découvrez une propriété aux prestations actuelles et aux performances énergétiques remarquables (DPE B). Isolation optimisée, climatisation réversible, chauffage électrique maîtrisé, panneaux photovoltaïques récents, fibre installée : confort et efficacité sont au rendez-vous.

La maison développe de très beaux volumes, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet professionnel de chambres d'hôtes.



Au rez-de-chaussée :

• Suite parentale avec salle d'eau et dressing

• Salon bibliothèque

• Bureau

• WC indépendant

• Vaste séjour/salle à manger baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées

• Grande cuisine aménagée et entièrement équipée



Au premier étage :

• Trois chambres, chacune avec salle d'eau et double WC

• Grand espace de rangement



Au deuxième étage :

• Une chambre avec salle d'eauet double WC

• Une grande chambre type dortoir idéale pour les enfants avec salle de bain et double WC

Vous l'aurez compris, chaque chambre dispose de ses sanitaires privatifs : un atout majeur pour une activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable.



En sous-sol :

• Buanderie

• Cuisine d'été

• Grande pièce de réception idéale pour les réunions familiales ou événements

• Garage spacieux



À l'extérieur, l'espace est tout aussi soigné :

• Extension réalisée en 2018 avec superbe terrasse

• Piscine chauffée, traitement au sel

• Garage avec portail électrique

• Environnement agréable et soigné



Cette propriété allie le charme de l'ancien et la performance d'une rénovation contemporaine. Elle offre une vraie polyvalence : résidence principale familiale de standing, maison secondaire, ou projet d'accueil touristique clé en main.

Un bien rare sur le secteur, prêt à écrire une nouvelle histoire.

Pour découvrir son potentiel et ressentir son atmosphère, je vous invite à la découvrir lors d'une visite, appelez-moi.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel - Réf.938687

Nom du négociateur : SCHWAAB Virginie

Précision localisation : centre bourg 992784895088 340936159107 Vente immobilier Maison Habas (40290) Maison 10 pièce(s) 262 m²

La campagne à la ville,



Cette maison contemporaine située au fond d'une impasse, bordée par les prairies et les bois, est également à proximité des commerces, établissements scolaires et des voies principales permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de l'agglomération.



Le séjour avec sa cheminée à insert et sa cuisine ouverte donne sur une grande véranda équipée d'une climatisation et orientée vers le jardin et sa dépendance.



Le coin nuit dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC très récente, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.



L'ensemble de la maison bénéficie à la fois du chauffage au gaz de ville, du chauffage bois par l'insert dont les conduits débouchent dans chacune des pièces et de la climatisation.



Enfin, une quatrième suite, aujourd'hui aménagée en studio avec accès indépendant et terrasse, permet d'envisager un rendement locatif ou peut être accessible de la maison, selon votre souhait.



Au fond du jardin, une première dépendance avec cave, actuellement aménagée en deuxième cuisine avec terrasse couverte et cuisine d'été, pourrait également être aménagée pour recevoir.



Enfin un local fermé et isolé peut constituer un atelier et un abri de jardin.



La maison dispose également d'un garage attenant avec une porte électrique ou l'on peut rentrer un véhicule. Ce garage dispose d'un évier et d'une fenêtre.



L'allée d'entrée est goudronnée jusqu'au garage et à la porte d'entrée.

Le portail d'entrée équipé d'un visiophone est à ouverture électrique avec télécommande.



Le jardin équipé d'un forage avec une pompe est entièrement clôturé et paysagé.

Des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente installés récemment permettent d'alléger les charges.



Cette maison très bien entretenue et équipée vous offre plusieurs possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel - Réf.888838

Nom du négociateur : DUGUY CAMBUZAT Marie-Pierre 992778909842 340931437732 Vente immobilier Maison Dax (40100) Maison 6 pièce(s) 172 m²

PROCHE DAX ( 20 mn côté EST ) - SUPERBE PROPRIETE ( CLASSE ENERGIE B ) de 13 ha située au calme sans vis à vis dans un écrin de verdure à 3 mn de tous les commerces, pôles médicaux et collège.



UNE MAISON DE MAITRE style Capcazalière entièrement refaite en 2007 de 219 m² doté d'un espace à vivre de 125 m² composé d'une majestueuse entrée, un trés lumineux salon séjour / salle à manger + cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant directement sur la somptueuse terrasse de 120 m² donnant une vue à couper le souffle sur la nature environnante.



Côté nuit vous pourrez apprécier les volumes des 3 chambres de plus de 20 m², l'une d'entres elles est pourvue d'une salle de bain privative + dressing - 2 salles d'eau et 2 WC viennent compléter cet ensemble.



UN APPARTEMENT de 78 m² indépendant est à votre disposition avec une grande entrée, un beau salon séjour de 31 m² + cuisine US équipée, une belle chambre supérieure à 20 m² et sa salle d'eau + WC.



Pour votre plus grand confort ce bien est pourvu d'un chauffage au sol couplé avec une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible.



Ce bien d'EXCEPTION sis sur un domaine de 13 ha avec garage de 84 m² ( forage + fosse à vidange ) - un box pour 3 chevaux de 72 m² - une carrière - un circuit équestre de 1.5 Km situé dans la propriété - une grange supplémentaire de 25 m² - une belle allée bordée de végétation et son portail électrique. A VISITER SANS TARDER !!!



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel - Réf.946842

Nom du négociateur : LAMEIGNERE Dominique 992785510119 340937710146 Vente immobilier Propriété/château Dax (40100) Propriété/château 7 pièce(s) 297 m²

Venez découvrir cette belle maison d'environ 156 m² habitables, implantée sur un joli terrain de 2 952 m².



La maison principale se compose de :



Une pièce de vie lumineuse,

Une cuisine équipée et fonctionnelle,

Un cellier attenant à la cuisine,

4 chambres, 2 au rez de chaussée, 2 à l'étage,

Une salle d'eau au rdc et une salle de bain en haut

Espaces de rangements, dressing.



À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments en famille.



Le vrai + qui fait la différence :

Une dépendance attenante avec entrée indépendante, idéale pour :



un projet locatif

recevoir famille et amis

une activité professionnelle à domicile



Cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet avec double habitation.



À découvrir sans tarder !



Cette annonce référence 327555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIA TROUILLAUD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85047979100012.



Prix du bien : 375 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024

Score DPE : 94 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIA TROUILLAUD 992785630187 327555 Vente immobilier Maison Saint-Vincent-de-Paul (40990) Maison 7 pièce(s) 156 m²

Au cœur du quartier Saint-Pierre, à seulement 350 mètres du centre-ville de Dax, cette maison édifiée en 1906 incarne l'élégance et le patrimoine dacquois.
Officiellement référencée comme élément exceptionnel par la Ville, elle se distingue par son histoire, sa morphologie et son décor, témoins d'une architecture qu'il convient de préserver et de transmettre.
Développant environ 202 m² habitables, elle s'inscrit sur une parcelle de 956 m² et offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, le charme opère.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec salon, une salle à manger et une cuisine indépendante à rafraîchir.
Une simple cloison sépare aujourd'hui la cuisine de la salle à manger, permettant d'envisager facilement une ouverture pour créer un vaste espace de vie contemporain, tout en respectant l'esprit du lieu.
À l'arrière, la véranda de 24 m², baignée de lumière et équipée d'une climatisation réversible, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l'année.
Ouverte sur le jardin, elle prolonge élégamment les espaces intérieurs et offre une atmosphère particulièrement agréable.

Les étages proposent quatre chambres, un bureau et trois pièces d'eau, permettant une organisation familiale confortable.

En complément :
•Cave d'environ 60 m²
•Piscine de 11 x 5 m
•Agréable terrasse en pierres qui donne sur un beau et spacieux jardin paysagé

La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest et se situe à proximité des commodités du centre-ville.
Des travaux seront à prévoir afin d'accompagner sa remise en valeur et révéler pleinement son potentiel architectural.
Un bien singulier, destiné aux amateurs de demeures de caractère souhaitant une vie dans la douceur dacquoise.

Pour avoir plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires 3.92 % TTC inclus charge acquéreur (510 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Ville du greffe : Dax

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Numéro de mandat : 14362

Plus d'information :

- Piscine
992785139126 7501821203 Vente immobilier Maison Dax (40100) Maison 7 pièce(s) 202 m²

Orthevielle - Ancienne habitation de 220 m2 avec vue, dans un écrin de verdure. Comprend une pièce de vie, cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains. Terrain de 4300 m2, garage de 65 m2. Proche Bayonne et Dax.

A visiter absolument ! Je vous recommande Tout Particulièrement cette magnifique Maison ModerneT4 bis, récente, de 111 m2 habitables, construite en 2024, aux toutes dernières Normes Energétiques
SItuée dans un Magnifique Quartier Résidentiel ou Nature et Bien-être dominent, cette propriété lumineuse offre tout le confort moderne espéré.
Ces volumes sont généreux et accueillants, les matériaux de qualité. ++++ Chauffage, Climatisation, Production d'eau chaude, Dernière Génération ++++ Domotique ++++
Tout y est.... Belle pièce de vie , cuisine joliment aménagée et équipée donnant sur la généreuse terrasse couverte et le cellier. Le garage est isolé et peint.
Toilettes invités séparés, salle de bains complète , 2 belles chambres avec placards, et surtout....... ++++un Magnifique Domaine Parental ++++!!!
Le terrain est entièrement clos (clôture rigide, Très Beau portail Motorisé).
Situé à 11 mns de la gare de Dax, 9 mns du Grand Mail, 30mns des plages de Capbreton et de Hossegor.........
PRIX RESPECTUEUX DE NOTRE ESTIMATION
Cette trés belle maison vous est présentée par Nadège GENOVESE , agent Mandataire, EI - NoRSAC: 789 402 906, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX

Cette annonce vous est proposée par GENOVESE Nadège - EI - NoRSAC: 789 402 906, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
992781105084 91117-226231 Vente immobilier Maison Saint-Vincent-de-Paul (40990) Maison 4 pièce(s) 111 m²

A 2 mns de Dax, au calme, dans quartier recherché, proche de l'arrêt de bus, Maison individuelle de Plain pied, d'une surface de 108 m2 avec garage de 24 m2 sur un beau terrain entièrement clos, arboré et fleuri.de 804 m2. Elle comprend 3 chambres de belles dimensions avec placards, un salon séjour généreux avec des espaces biens définis, jolie cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier buanderie donnant sur le vaste garage possédant une mezzanine, pour un maximum de rangement. La maison est équipée d'un poêle à granules récent, de panneaux photovoltaiques et d'un branchement pour voitures électriques.
Sa terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées autant que des magnifiques soirées d'orage....
DPE : C 122 GES : A 4
Estimation des coût annuels d'énergie du logement de 1240 € à 1740 € (le calcul ne tient pas compte de la rentabilité des panneaux photovoltaïques)
Travaux à prévoir à charge acquéreur : un devis de rafaichissement de 5600 € TTC a été réalisé (peintures intérieures, démoussage toiture et clôtures, mur de façade ouest)
Cette annonce vous est proposée par GENOVESE Nadège, , agent Mandataire- EI - NoRSAC: 789 402 906, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX
Cette annonce vous est proposée par GENOVESE Nadège - EI - NoRSAC: 789 402 906, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
992784525942 2601-253518 Vente immobilier Maison Seyresse (40180) Maison 4 pièce(s) 108 m²

Dossier de 70 photos intérieur et extérieur disponible sur demande.

Découvrez cette maison de Maître Néo-Basque de caractère et de prestige nichée au cœur de Peyrehorade. Elle possède un accès privilégié à toutes les commodités à pied, école, commerces, restaurants, pharmacie, banques, poste, opticien, etc… Construite en 1925 par l'architecte de renom François-Joseph Cazalis, à l'abri des regards dans un écrin de verdure de 1 700 m² arboré et clôturé, vous allez craquer pour ce bien d'exception.

Le jardin paysager vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d'un environnement luxuriant, érable du japon, magnolia, palmier, bougainvillier entour un bassin aquatique de 33m² avec des carpes koï et un cabanon de rangement de 10m². Une grande véranda de 90m² ayant la fonction de jardin d'hiver donne l'opportunité d'agencer à votre gré cet espace riche en lumière. Les deux terrasses de 13m² et 25m² seront très agréables et un espace parking de 100m² plus un carport de 35m² ajoutera ce côté pratique. Deux accès carrossables sont déjà présents sur la propriété.

Érigée sur quatre niveaux pour une superficie de 400 m² habitables comprenant 11 chambres, 140m² de sous sol non chauffé et 90m² de véranda, cette propriété rare sur le marché allie histoire, authenticité des hauts plafonds à 3m, du solivage bois, du parquet massif, et fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur pour répondre parfaitement à tous vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand vestiaire, un wc, un salon / séjour de 67m² baigné de lumière, une cuisine avec cellier de 28m², deux chambres de 16 et 20m², une salle de bain et un grand hall de 18m². Au premier étage, vous trouverez un palier de 17m², 4 chambres de 14 à 20m², deux salles de bains, un wc et un dressing. Au deuxième étage mansardé, vous trouverez un palier, 5 chambres de 14 à 36m², une salle de bain. Au sous-sol, la hauteur sous plafond est de 2.15m, vous trouverez une cave à vin de 18m², une conserverie de 23m², une buanderie de 14m², un espace chaufferie de 30m² et 3 pièces de rangement représentant une surface de 56m².

Cette demeure d'exception possède un fort potentiel : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d'hôtes de charme ou habitat partagé.
Une visite s'impose et vous tomberez sous le charme. Prenons rendez-vous dès maintenant, votre chez vous n'attend pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439

Surface terrain : 1696 m². 992783646279 1560443_15150 Vente immobilier Maison Peyrehorade (40300) Maison 14 pièce(s) 400 m²

Cette authentique ferme landaise du XIXe siècle, restaurée avec goût offre des volumes généreux, et des espaces de vie modulables. Sa position dominante offre une vue sur les couchers de soleil à couper le souffle.

Située à moins d'une heure des plages landaises et 90 minutes des stations de ski pyrénéennes (Issarbe, la Gourette), entre Pau et Dax, l'endroit bénéficie néanmoins du calme et intimité auxquels on peut s'attendre à la campagne.

Deux meublés de tourisme classés 4?? attenants à la maison des propriétaires et des chambres d'hôtes pourraient générer un revenu pouvant aller jusqu'à 40K€ par an.

La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques pour plus d'autonomie.

Le terrain de 15 hectares incluant des prairies, plusieurs kilomètres de sentiers privés ainsi qu'une vaste dépendance pourrait accueillir des chevaux ou toute autre activité agricole.

Diverses essences d'arbres recouvrent une partie du la zone forestière et de nombreux arbres fruitiers permettent des récoltes une bonne partie de l'année (cerisiers, pruniers, figuiers, pommiers et châtaigniers)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

Surface terrain : 153233 m². 992785696707 1519008_10807 Vente immobilier Maison Dax (40100) Maison 10 pièce(s) 350 m²

Pau, maison 5 pièces avec séjour, salle à manger et 3 chambres. Cuisine récente aménagée, salle d?eau rénovée. Maison individuelle au calme avec grand garage sur parcelle de plus de 830m2. Travaux de rénovation intérieure à prévoir.

Située en Aquitaine, au sud de Dax dans Les Landes (40), entre océan et montagne, cette grande propriété se compose d'une maison de maître aux volumes généreux, composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un grand bureau avec son accès indépendant, à l'étage on retrouve 4 immenses chambres dont 1 avec balcon, en demi palier se trouve une salle de bain avec douche et baignoire et les toilettes séparées.
En prolongement de la maison vous pourrez aménager l'appartement de type T2 pour créer un agréable gîte de 40 m².
On poursuit par cet ancien moulin aux poutres apparentes et donnant un accès direct à la piscine sécurisée.
On retrouve aussi une authentique grange de 100 m² au sol et autant à l'étage, une dépendance servant de garage pour 3 véhicules, d'un atelier fermé et de 2 hangars ouverts .
Ce domaine de plus de 4 hectares bordé d'un petit ruisseau se compose de terres cultivables pour presque 3 hectares auparavant exploitées en maraîchage bio pendant une dizaine d'années, on retrouve également une parcelle de bois aux essences diverses d'une surface d'environ 6700 m² .
Il est toutefois possible d'acquérir plus de terres et de bois avec une agréable forêt suivant vos besoins et vos envies.
L'avantage est que l'ensemble est d'un seul tenant

Quelque soit votre projet je serai à votre écoute mais si vous avez besoin de calme, de nature et surtout d'espace cette propriété va correspondre à votre recherche.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Jean-Louis LARTIGAU inscrit au RSAC de DAX n° 792 919 953
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 202254JLL

Plus d'information :

- Calme

- Piscine
992779447858 202254JLL Vente immobilier Maison Pouillon (40350) Maison 7 pièce(s) 200 m²

Oeyreluy, maison contemporaine de plain-pied de 168 m². Vaste pièce à vivre lumineuse, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau. Terrasse plein sud avec piscine chauffée, carport, garage. Idéal famille, à 10 min de Dax.

À 30 min de Bayonne, corps de ferme landais rénové de 440 m² sur terrain de 7 200 m². 6 chambres avec suite parentale, pièce de vie de 150 m², gîte indépendant, garage, et vue sur les Pyrénées.

? Propriété de caractère avec piscine
- Élégance et art de vivre à quelques minutes de Dax

À Rivière-Saas-et-Gourby, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de charme dévoile un cadre de vie rare, où le calme de la campagne rencontre le confort d'une localisation idéale.
Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans être isolé : la voie rapide est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Dax en 15 minutes, Bayonne en 30 minutes ainsi que les plages sauvages des Landes.

Un emplacement recherché qui conjugue tranquillité, nature et accessibilité.

? Une maison de caractère baignée de lumière

Dès l'entrée, la maison révèle son identité : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.

Le coeur de la propriété est une superbe pièce de réception d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition.
L'espace s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre avec insert sur mesure, véritable signature de la maison, créant une ambiance élégante et conviviale en toute saison.

La cuisine indépendante, d'environ 15 m², allie fonctionnalité et potentiel d'ouverture sur la pièce de vie pour un esprit plus contemporain et convivial.
Un cellier discret et pratique vient compléter cet espace.

La partie nuit accueille une suite parentale raffinée, dotée d'une salle d'eau à l'italienne et de toilettes privatives.
Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d'eau composent un espace confortable et parfaitement pensé pour la vie de famille ou la réception d'invités.

? Une dépendance indépendante aux multiples usages

Un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² enrichit les prestations de la propriété.

Parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, créer un espace de télétravail inspirant, ou encore envisager une activité locative, notamment grâce à la proximité immédiate des villes thermales.

? Un écrin de verdure sublimé par une piscine

À l'extérieur, la propriété se déploie dans un jardin paysager soigneusement conçu, véritable havre de paix ponctué d'espaces de détente et de coins ombragés.

La piscine de 12 × 6 mètres, élégante et généreuse, devient naturellement le coeur des journées estivales et des soirées d'été.

Un vaste garage d'environ 65 m² complète harmonieusement l'ensemble.

? Les points forts

? Propriété de charme parfaitement entretenue
? Volumes remarquables et luminosité omniprésente
? Matériaux de qualité et cachet authentique
? Appartement indépendant avec potentiel locatif
? Environnement calme, à la campagne sans être isolé
? Voie rapide accessible en moins de 5 minutes
? Situation privilégiée entre campagne et océan

? Une propriété rare, où se rencontrent élégance, confort et art de vivre landais.

? Pour découvrir ce lieu d'exception et en ressentir toute l'atmosphère, contactez-nous pour organiser une visite privée.
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Honoraires de 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (533 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218716MG

Plus d'information :

- Calme

- Piscine
992785312936 218716MG Vente immobilier Maison Rivière-Saas-et-Gourby (40180) Maison 7 pièce(s) 193 m²

Élégance & Art de vivre aux portes de Dax

À seulement quelques minutes de Dax et de Saint-Paul-lès-Dax, sur la charmante commune de Narosse, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 105 m², nichée dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité.
La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe plus de 60 m² baignés de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux.
La cuisine entièrement équipée, aux volumes généreux, séduira les amateurs de gastronomie comme les moments de partage.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée avec goût, ainsi que de toilettes indépendantes.

Des prestations modernes et haut de gamme pour un confort optimal :
? Domotique complète (volets électriques, portail motorisé, visiophone)
? Poêle à granulés
? Climatisation réversible
? Piscine chauffée 8x4
? Jacuzzi
? Garage double

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour prolonger vos soirées dans un cadre intime et agréable.

L'ensemble, parfaitement entretenu, se présente en excellent état et offre un confort optimal au quotidien, entre modernité, sérénité et art de vivre.

? Bien rare sur le secteur - coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, cette opportunité ne restera pas longtemps disponible.

Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219647MG

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine
992785692004 219647MG Vente immobilier Maison Narrosse (40180) Maison 4 pièce(s) 105 m²

Cette maison individuelle de plain-pied est située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Hinx, à seulement 12 km de Dax.
Construite en 1986, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison très lumineuse et fonctionnelle, développant près de 100m² habitables.
Elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
En complément, un garage attenant, des combles aménageables ainsi qu'une terrasse couverte viennent enrichir le potentiel de ce bien.

Implantée sur une parcelle de 1 500 m², non clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement agréable.
Elle se situe à seulement 2 km du bourg de Hinx, village agréable et dynamique disposant de l'ensemble des commodités.

Côté technique, la maison dispose d'une charpente traditionnelle avec toiture d'origine, de menuiseries bois en double vitrage et d'un chauffage par insert bois complété par des convecteurs électriques.
L'isolation des combles a été refaite en 2025.

Ses principaux atouts :

- environnement calme

- construction saine

- potentiel d'évolution avec les combles aménageables

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien qui représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre champêtre recherché.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Marie INDA

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 909 541 369 (EI)
Ville du greffe : Dax

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501821550
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Numéro de mandat : 14394 992785533682 7501821550 Vente immobilier Maison Hinx (40180) Maison 4 pièce(s) 97 m²

Habas, maison landaise rénovée de 160 m² avec 4 chambres. Lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie, cuisine équipée, suite parentale, jardin fleuri, terrasse couverte et garage. DPE C. Cadre paisible à proximité du bourg.

Située sur les hauteurs de Peyrehorade, dans un quartier paisible, cette villa de 188 m² entièrement rénovée au décor raffiné offre un cadre de vie agréable.



Implantée sur une parcelle de 2800 m² avec accès privatif, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié à deux pas des commodités.



Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains composent l'espace principal. À l'étage, on retrouve une chambre équipée d'un dressing et d'une salle d'eau équipée de toilettes et d'une douche à l'italienne. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie viennent parfaire les prestations de cette maison.



La terrasse en bois, véritable espace de vie en extérieur, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean-Luc SUHAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 590 693 Greffe de PAU) (réf. 594325 )

Nom du négociateur : SUHAS Jean-Luc 992782955801 830037780297 Vente immobilier Maison Peyrehorade (40300) Maison 7 pièce(s) 188 m²

Laurent Vaginay, Optimhome, a l'honneur de vous présenter cette villa de plain-pied organisée en un grand salon de réception avec véranda, trois chambres d'une part et d'un appartement attenant d'autre part, le tout climatisé. En sus un double garage et un terrain circonscrivant la propriété de plus de 6500m2 entièrement clôt par un grillage rigide.

Un sas d'entrée abrité s'ouvre sur un vaste salon de plus de 55m2 desservant une cuisine avec ilot central, un salon et une salle à manger avec un poêle à bois. Une véranda prolonge le salon. Un espace plus intime , coin nuit, est composé de trois vastes chambres avec salle d'eau et wc séparés, et terrasse éclairée.

Un studio indépendant avec wc, salle d'eau, salon et kitchenette permet un rapport locatif ou une vie à plusieurs générations.

Les salles d'eau comportent des cabines de douches réalisées avec soin par un métallier ainsi que les coffres cache climatisation.

Le garage de 64m2 avec fenêtres doubles vitrage, isolé, et portes électriques permet le garage de deux véhicules

Le jardin , prairie arboré en deux espaces joints clôturés permet l'installation de chevaux.

A 12 minutes de Peyrehorade , 40 minutes de Bayonne, cette propriété familiale bien desservie , sous alarme, sans travaux avec deux espace indépendants (Maison et studio attenant), calme, avec transport scolaire est idéale pour une vie à plusieurs générations.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) (réf. 604137 )

Nom du négociateur : VAGINAY Laurent 992785432581 830036928105 Vente immobilier Maison Labatut (40300) Maison 5 pièce(s) 138 m²