7 pièces 114 m² Merignac (33700)

Produit rare sur le secteur de Mérignac , au cœur du Parc INNOLIN magnifique plateau de Bureaux entièrement équipés , en rez-de-chaussée , offrant une flexibilité d'exploitation exceptionnelle.

Bien desservi par bus et tram; proche Aéroport.

- 3 lots indépendants d'environ 40 m² chacun
- Accès séparés et sécurisés
- Possibilité de remise en place de 3 compteurs distincts existants
- 6 places de parking privatives (lots indépendants également)

Un bien à fort potentiel pouvant être exploité selon plusieurs stratégies:
- utilisation en mono-occupant
- division en 3 unités indépendantes
- investissement locatif (plusieurs loyers)
- revente à la découpe
Prestations
-climatisation sur l'ensemble du plateau, contrôle d'accès , vidéosurveillance, système d'alarme ultra performants ,coffre fort, armoires de rangement et mobilier à disposition immédiate .

Produit clé en main.

Idéal investisseur ou utilisateur

Prix : 299 000 € FAI

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 249 167 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 236 709 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 458 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 14 949,6 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 505288712

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 3674 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON