85 m² Moelan sur mer (29350)

Dans votre agence NESTENN de Quimperlé KERFANY-PLAGES ? LOCAL COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL A quelques pas de la plage de Kerfany, découvrez ce local commercial d'environ 85 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Anciennement exploité en bar-snack, ce bien peut aujourd'hui s'adapter à différents projets, selon vos envies et la réglementation en vigueur : ? création ou reprise d'une activité commerciale, ? aménagement en habitation, ? investissement locatif, ? résidence secondaire ou pied-à-terre en bord de mer, ? ou encore installation de distributeurs automatiques : pain, pizza, boissons, sandwichs, confiseries, laverie, etc. Son emplacement à proximité immédiate de la plage et son volume permettent d'envisager différents modèles économiques et projets immobiliers, aussi bien pour un exploitant que pour un investisseur. LES + DU BIEN * Environ 85 m² * Secteur touristique recherché de Kerfany-Plages * Nombreuses locations saisonnières dans le secteur * Accès direct à la plage * Grand parking public à proximité * Potentiel commercial et/ou locatif * Possibilité d'étudier différents aménagements Que vous soyez à la recherche d'un local pour développer votre activité, d'un investissement locatif ou d'un bien offrant plusieurs possibilités d'utilisation, ce local mérite votre attention. Les visuels et illustrations présentés dans cette annonce sont non contractuels. Ils sont proposés à titre indicatif afin de permettre de se projeter dans les différentes possibilités d'aménagement et de transformation de ce local . Les aménagements, équipements, matériaux et prestations représentés sont donnés à titre d'exemple et ne constituent en aucun cas un engagement du vendeur. Contactez votre agence NESTENN de Quimperlé pour découvrir le bien et échanger sur votre projet. Nos honoraires comprennent un accompagnement personnalisé, un service de proximité et une expertise complète à chaque étape de votre projet, notamment avec la rédaction du compromis de vente directement en agence. Nous vous accompagnons afin de sécuriser votre transaction avec un suivi professionnel, humain et réactif. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CYRIL HAREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935013573 - QUIMPER.

Etat général : Travaux à prévoir
Année de construction : 1981
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : 0
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 553

Précision localisation : Mer

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 991 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 827 euros