285 m² Montauban (82000)

À VENDRE // MURS COMMERCIAUX // IDEAL INVESTISSEUR // RENTABILITE BRUTE 7%
TVA RECUPERABLE 20% // EMPLACEMENT ET PARKING PRIVE CONTENANT 11 PLACES //

Situé au cœur d'une zone industrielle en plein essor, dans le secteur dynamique d'Albasud, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement en constante valorisation.

Les aménagements fonciers à venir
- tels que le boulevard urbain, le nouvel hôpital et le développement des infrastructures professionnelles
- renforceront encore l'attractivité de ce secteur à court terme.

Nous vous proposons deux murs commerciaux idéalement situés, offrant des espaces fonctionnels, modulables et adaptés à de multiples activités professionnelles.

Le premier local, libre de toute occupation, est entièrement non meublé, vous laissant la liberté totale d'aménagement selon vos besoins : bureaux, espace de vente, atelier ou showroom.
Sa configuration ouverte permet une grande flexibilité d'agencement pour créer un environnement sur mesure, en phase avec l'identité de votre entreprise.

Le second local est actuellement loué à un coach sportif, entièrement aménagé, garantissant ainsi des revenus locatifs stables et attractifs.

Ces murs commerciaux représentent une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité et d'un accès facile pour leur clientèle au sein d'un secteur à fort potentiel de croissance.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir le nouveau siège de votre entreprise.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Ce local est une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui souhaitent s'implanter dans un environnement professionnel dynamique.

Numéro de mandat : 14271

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON