701 m² Montpellier (34000)

À vendre – Immeuble de bureaux à Montpellier (La Paillade) PRIX NEGOCIABLE

Cet immeuble de bureaux représente une belle opportunité pour un projet tertiaire ou un investissement.

L'ensemble développe environ 701 m² répartis sur RDC + 1er étage, avec des espaces de travail modulables (bureaux multiples) permettant différentes organisations selon les besoins des occupants.

Côté confort : chauffage et climatisation par PAC air/air (split), ascenseur, eau chaude individuelle par ballon électrique (environ 200 L), VMC simple flux, double vitrage.

Point fort : stationnements extérieurs privatifs (environ 15 places), un atout pour un actif tertiaire.

DPE : B / GES : A.

Environnement pratique et bien desservi : tram/bus, commerces et services à proximité, accès rapides vers les principaux axes.

Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – –

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 990 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.21 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON