3 pièces 92 m² Montpellier (34090)

PEPITE IMMOBILIÈRE !

OPPORTUNITÉ RARE À MOINS DE 200 000 € frais d'agence inclus !

Situé au cœur du quartier dynamique des Hôpitaux Facultés, à deux pas du campus Paul Valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m2, intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : Professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation.

LES ATOUTS MAJEURS :

Stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur).

Accessibilité parfaite : Rez-de-chaussée aux normes PMR, visibilité sur rue passante.

Transports : Au pied des lignes de Tram 5 & 1, et lignes de bus 10 & 15.

Prestations : État refait à neuf, climatisation, sanitaires aux normes, fibre optique.

AGENCEMENT MODULABLE : Le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins.

Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus.

Disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel).

Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 263, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 599833 )

Nom du négociateur : DOGO Tayoro Irene

Précision localisation : Hôpitaux - Facultés

Prix net vendeur : 188600 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 263
Montant moyen des Charges annuelles : 2601 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant