Vente Moulin 7 pièces 64 m² Arsague (40330)

Le moulin d'Arsague

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, vous présentent ce moulin historique situé à la limite des Landes et du Béarn.

1819. Pierre Tailleur, meunier de son état âgé de 42 ans occupe avec sa jeune épouse, Jeanne et leurs cinq enfants le moulin d'Arsague. Une vie simple et laborieuse rythmée par le bruit incessant des trois meules qui s'entrechoquent, l'entretien de l'étang et des vannes qui alimentent l'ouvrage et les aléas liés à la production de farine.

Aussi ordinaire que soit le personnage, son statut social le place au cœur des acteurs de la communauté villageoise. Né en 1777, il sait mieux que quiconque - pour l'avoir connu dans son enfance - ce qu'est la privation en pain et l'importance que cette précieuse denrée du quotidien a notamment occupée tout au long des événements qui ont précédés la Révolution.

Encaissé dans une vallée irriguée de petits biefs, son moulin est l'un des plus anciens de la commune. Bien que mentionné sur les cartes dès le milieu du XVIIIe siècle, il pourrait avoir été construit sur des fondations plus reculées en âge.

C'est un bâtiment robuste partiellement construit en moellon et en colombage. L'ossature en pans de bois du corps principal (peut-être la partie la plus récente) offre un superbe et atypique exemple d'appareil de briques disposées en épis sur le champ en strates superposées. Cette technique assez peu répandue dans le pays s'observe sur certaines maisons de la Bastide-d'Armagnac, du Lot-et-Garonne et particulièrement de l'Agenais. Sa présence dans un contexte architectural à dominante béarnaise a de quoi surprendre. Elle renforce la valeur patrimoniale de ce bien.

L'habitation a été préservée « dans son jus » ce qui est gage de son authenticité. Un aménagement typique compartimentant en trois parties le plateau supérieur qui comprend la salle des équipements, un séjour et une chambre. L'étage sous combles dispose également d'une seconde pièce de nuit.

La propriété qui s'étend sur six hectares est plantée de chênes comportait autrefois deux dépendances hélas ruinées. Elle a été façonnée par les cours d'eaux et leurs méandres au fond desquels s'est déposé un lit de galets.

Au regard de son caractère historique et de son architecture notable, ce moulin s'adresse à un propriétaire motivé pour engager une réhabilitation conservatoire et préserver l'authenticité des lieux.

Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2026.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) (réf. 613441 )

Nom du négociateur : VAGINAY Laurent

Prix net vendeur : 141000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant