Vente Moulin 10 pièces 309 m² Saint severin sur bout... (17330)

Au cœur de la vallée de la Boutonne, cet ancien moulin de 309 m² réhabilité offre un cadre de vie unique, alliant charme historique et confort moderne.

La partie habitation propose de beaux volumes : entrée, wc, grande cuisine, salon avec poêles, séjour, chambre et salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres, bureau, dressing et salle d'eau avec wc.

Le gîte indépendant, intégré avec discrétion, comprend un salon/cuisine ouvert sur une terrasse, une salle d'eau récente, ainsi que trois chambres avec leurs salles d'eau à l'étage. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.

Le terrain de plus de 4 500 m² descend jusqu'à la rivière, offrant un environnement naturel préservé, calme et sans vis-à-vis. Un lieu rare, propice au ressourcement et aux projets.

Visites :

Un échange préalable permettra de vérifier la cohérence de votre projet et, si nécessaire, de vous transmettre un dossier complet.

Cette annonce référence 347478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.

Prix du bien : 420 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7800.00 € et 10630.00 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ERIC PLUTA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant