Vente Maison 8 pièces 312 m² Néré (17510)

Magnifique longère de caractère à terminer de rénover dans un hameau paisible. Fort potentiel avec ses 312 m² et ses volumes, elle séduira les amateurs de l?ancien. Dépendance disponible et nombreuses possibilités d'aménagement au c?ur de la nature.

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: LONGÈRE DE CARACTÈRE À FINIR DE RÉNOVER – 312 M² – OPTION RÉNOVATION TERMINÉE

À seulement 10 min d'Aulnay et 30 min de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette belle longère ancienne située dans un hameau calme, offrant 312 m² aménageables et de très beaux volumes.

Une grande partie des travaux a déjà été réalisée : toiture et charpente neuves, huisseries PVC récentes, compteur électrique neuf, plancher de l'étage refait et façade rénovée.

Le projet permet notamment d'envisager 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine de 39 m², un double séjour de 65 m² avec mezzanine, ainsi qu'une grande salle de bains. Une dépendance complète la propriété.

Deux possibilités s'offrent à vous :

- acquérir la maison dans son état actuel et terminer la rénovation selon vos envies ,
- pour 50 000 € supplémentaires, bénéficier d'une rénovation entièrement achevée et d'une maison prête à être habitée.

En complément, possibilité d'acquérir pour 21 000 € un terrain attenant d'environ 624 m² avec accès indépendant et une dépendance de 238 m².

Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes, alliant charme de l'ancien, volumes et fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 312
- Surface totale : 312
- Superficie terrain : 1125
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non