Vente Parking/Garage 12 m² Lyon 3 (69003)

Opportunité à saisir : place de parking privative de 12 m² dans une résidence sécurisée à Lyon 3, idéale pour investisseur ou résident. Accès facile et sécurisé, disponible immédiatement.

iad France - Fanny Hauduroy vous propose: **VENTE – PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL – LYON 3**
Quartier Villette Ferrandière au **31 rue Sainte-Anne de Baraban à Lyon 3**, au sein d'une résidence sécurisée 'Les Jardins de Babylone, édifiée en 1998 et bien entretenue, cette place de stationnement d'environ **12 m²** est une opportunité idéale pour un investissement ou un usage personnel.
Implantée au sous-sol d'une **résidence sécurisée**, elle bénéficie d'un **accès par portail électrique** avec bip, garantissant confort et tranquillité au quotidien, et de la possibilité d'installer **une infrastructure de recharge pour véhicules électriques et hybrides rechargeables avec ZEPLUG**.

💰 **Rentabilité intéressante** :
Possibilité location **80 € charges comprises / mois**.
💸 **Charges** :
**100 € / an environ de charges de copropriété ** 93 € / an de taxe foncière **

Accès facile
Résidence fermée
Possibilité installation d'une infrastructure de recharge pour véhicules électriques
Idéal investisseur ou résident du secteur

**Disponible immédiatement**
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.57€ par mois (soit 90.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 14500 euros. Prix hors honoraires : 12500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,00% du prix du bien hors honoraires) : 2000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 12
- Surface totale : 12

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 12500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 90.88 euros