Description T1 à Agen
Idéalement situé en centre-ville d'Agen, ce garage de 70 m² complété d'une mezzanine de 28 m² constitue une opportunité rare sur le marché actuel.
Le bien permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu'à 8 voitures), voire d'un fourgon ou d'un camping-ca, peut également servir d'atelier, de stokage....
Point remarquable et peu courant pour ce type de bien : le garage est raccordé au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité, ce qui en fait un atout supplémentaire non négligeable.
Cette configuration en fait un espace de stockage particulièrement vaste et fonctionnel, tout en offrant une réelle perspective d'évolution : sous réserve d'acceptation de changement de destination, le bien pourrait être aménagé en appartement ou en logement de type loft.
Charpente et toiture ok, assainissement conforme.
Taxe foncière : 83 € par an.
Un bien unique, à la fois par son emplacement et par ses raccordements, offrant de belles perspectives selon le projet de l'acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962504
Nom du négociateur : ROUVE Laetitia
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 98m2 environ
- Parking / Garage
- Réf. annonce ParuVendu 340938659554
- Mise à jour 08/07/2026 à 07:22
3 minQualité de connexion internet à Agen (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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Biens 1 pièce à acheter à Agen
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