Vente Parking/Garage 15 m² Grenoble (38100)

GRENOBLE
- Garage fermé de 15 m² en sous-sol sécurisé
- Copropriété Tour Mangin proche grands boulevards et secteur de l'Aigle.
Investissement locatif ou usage personnel

À vendre, garage fermé de 15 m² situé au sous-sol de la copropriété Tour Mangin, à proximité immédiate des Grands Boulevards, du cours Foch et du quartier de l'Aigle à Grenoble.

Le garage bénéficie d'un accès sécurisé par portail électrique avec badge, au sein d'une résidence fermée.

Caractéristiques du bien :

Surface : 15 m²
Garage fermé (box individuel)
Situation : sous-sol sécurisé
Accès par portail motorisé avec badge
Copropriété entretenue
Possibilité de stationnement ou de stockage
Situation locative

Le garage est actuellement loué :

Loyer mensuel : 90 €
85 € hors charges
5 € de provisions sur charges

L'acquéreur peut :

conserver le locataire en place et bénéficier d'une rentabilité immédiate ;
récupérer le garage à terme pour un usage personnel selon les dispositions du bail.

Analyse financière

Revenus locatifs annuels : 1 080 € par an.

Charges de copropriété : 177,56 € par an

Taxe foncière 2025 : 247 €

Le bien présente des charges maîtrisées et un niveau de demande locative soutenu sur ce secteur central de Grenoble.

Emplacement :

Le garage se situe dans un environnement urbain dense où les solutions de stationnement sont limitées :

Grands Boulevards
Cours Foch
Quartier de l'Aigle
Proximité immédiate du centre-ville
Accès rapide aux principaux axes de circulation

Les points clés :

+ Garage fermé de 15 m²
+ Sous-sol sécurisé
+ Portail électrique avec badge
+ Locataire en place
+ Revenus immédiats
+ Faibles charges annuelles
+ Secteur à forte demande de stationnement
+ Possibilité d'usage personnel à terme

Contact

Anthony Clerc
- Citya Dauphiné

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Numéro de mandat : 2823

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 49
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON