Vente Parking/Garage 1 pièce 11 m² Bordeaux (33000)

BORDEAUX HYPER-CENTRE – PARKING SAINT-CHRISTOLY

À vendre, place de parking idéalement située en plein cœur de Bordeaux, dans le parking Saint-Christoly, à proximité immédiate de Pey-Berland, de l'Hôtel de Ville, de la rue Porte-Dijeaux et sous le centre commercial Saint-Christoly.

Située au 6? sous-sol, sur un niveau privé et sécurisé, cette place de stationnement bénéficie d'une configuration particulièrement pratique. Longue de 5 mètres, elle est bordée par un poteau d'un côté et une allée côté conducteur, facilitant les manœuvres, l'ouverture de la portière et le chargement du véhicule, tout en limitant les risques de coups de portière.

L'accès au parking permet d'accueillir des véhicules jusqu'à 2 mètres de hauteur. Les niveaux privatifs offrent également l'avantage de disposer d'une place attitrée et toujours disponible, dans un espace fréquenté notamment par des véhicules parfois haut de gamme, favorisant le respect des véhicules stationnés.

Autre atout : l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques est actuellement à l'étude sur les niveaux privés du parking.

Une opportunité rare pour un résident de Bordeaux centre, un professionnel travaillant dans l'hyper-centre ou un investisseur recherchant une place de parking facilement louable dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

Potentiel locatif : environ 125 €/mois, soit 1 500 €/an.

Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs et Ascenseur) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,70% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel - Réf.971418

Nom du négociateur : MONNEREAU Aurélie

Prix net vendeur : 27000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 408
Montant moyen des Charges annuelles : 424 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant