Vente Parking/Garage 65 m² Lyon 9 (69009)

Profitez d'un investissement locatif avec ces 5 garages fermés et sécurisés, déjà loués, situés dans un secteur résidentiel de Lyon 9e. Idéal pour des revenus immédiats.

**Opportunité d'investissement locatif ? Lyon 9e, secteur Deux-Amants / rue Professeur Patel.**
À vendre, ensemble de 5 garages fermés et indépendants, de 13 m² chacun, situés dans un secteur résidentiel de Lyon 9e.
Les cinq garages sont loués et génèrent 4 659,60 € de revenus annuels.
LES CHIFFRES
- Prix de vente : 97 000 €
- Nombre de garages : 5
- Surface : 13 m² par garage
- Loyers mensuels : 388,30 €
- Loyers annuels : 4 659,60 €
- Rentabilité brute : 4,80 %
- Charges annuelles : environ 650 €
- Taxe foncière annuelle : 467 €
Après déduction des charges et de la taxe foncière, les revenus annuels s'élèvent à 3 542,60 €.
DES GARAGES FERMÉS ET SÉCURISÉS
Chaque garage dispose d'une surface d'environ 13 m² (dimensions : 5,20 m × 2,50 m).
L'ensemble bénéficie :
- d'un accès sécurisé à la résidence
- d'un portail d'accès commandé par émetteur ;
- de portes individuelles.
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
Les 5 garages sont déjà loués : l'acquéreur bénéficie donc de revenus locatifs dès l'acquisition.
Un investissement présentant plusieurs avantages :
- 5 lots indépendants ;
- des revenus locatifs existants ;
- une gestion relativement simple ;
- un risque locatif réparti ;
- possibilité de revente individuelle ;
Localisation : Lyon 9e, secteur Deux-Amants / rue Patel
Prix de vente : 97 000 € pour le lot.
Informations complémentaires et dossier locatif disponibles sur demande.