Vente Parking/Garage 31 m² Saint-laurent-de-la-sa... (66250)

Découvrez ce garage atypique à Saint-Laurent-de-la-Salanque, offrant un fort potentiel d'évolution. Emplacement privilégié en centre-ville avec projet autorisé pour une maison de ville de 59 m². À vous de définir son avenir.



SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE 33 m² 64 000 € FAI

Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?

CITYA IMMOBILIER vous propose à la vente un bien atypique situé au cœur de Saint-Laurent-de-la-Salanque.
Derrière sa configuration actuelle de garage d'environ 33 m² se cache un véritable potentiel d'évolution, avec plusieurs perspectives à envisager selon votre stratégie patrimoniale.

Un emplacement en centre-ville, un espace entièrement libre et surtout un projet déjà autorisé : autant d'atouts qui méritent votre attention.

UN ESPACE QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET

Aujourd'hui, ce bien peut parfaitement répondre à un besoin de stationnement ou de stockage.
Accessible directement depuis la rue grâce à sa large ouverture, il permet de bénéficier d'un espace privatif pour un véhicule, des deux-roues ou du matériel.

UNE PERSPECTIVE DE RENTABILITÉ POUR LES INVESTISSEURS

Sa superficie et son agencement permettent également d'imaginer une exploitation locative différente.

Au-delà d'une location classique, une transformation en plusieurs espaces de stockage individuels pourrait être envisagée, avec une capacité potentielle de 3 à 4 box.

Une piste intéressante pour développer une activité de stockage de proximité et diversifier ses revenus immobiliers, sous réserve des études techniques et des autorisations réglementaires nécessaires.

ET SI VOUS ALLIEZ ACQUISITION ET CRÉATION DE VALEUR ?

C'est l'autre dimension de cette vente.

Un permis de construire accordé en avril 2025 accompagne ce bien et ouvre la voie à la réalisation d'une maison de ville d'environ 59 m² habitables, en complément du garage prévu au rez-de-chaussée.

Le projet imaginé propose une distribution verticale sur quatre niveaux :

Au rez-de-chaussée : garage et accès indépendant à l'habitation.
Au premier étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC.
Au deuxième étage : un espace nuit avec chambre, salle de bains et rangements.
Au troisième étage : un espace pouvant accueillir deux chambres ou une chambre supplémentaire avec accès à une terrasse d'environ 7,55 m², selon la configuration retenue.

Les documents graphiques ainsi qu'une première estimation financière des travaux sont disponibles pour permettre aux futurs acquéreurs d'étudier concrètement cette réalisation.

Le projet pourra être adapté et son enveloppe budgétaire affinée selon les choix techniques et les prestations envisagées.

UN BIEN QUI NE SE LIMITE PAS À SON USAGE ACTUEL.

Que vous souhaitiez sécuriser un stationnement en centre-ville, développer un projet locatif ou donner naissance à une nouvelle habitation, cette acquisition vous laisse la liberté de définir votre propre stratégie.


Numéro de mandat : 7348

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON