Vente Parking/Garage 36 m² Pontault-combault (77340)

Opportunité rare : trois emplacements de parking couverts réunis en une seule acquisition. Idéals pour constituer un patrimoine de stationnement sans les tracas de multiples transactions. Vous apprécierez la gestion sérieuse de cette résidence récente.

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: 3 parkings couverts en lot unique – Résidence COEur Rubis, Pontault-Combault

En ville, trouver une place de stationnement est souvent un casse-tête. En trouver trois au même endroit, en une seule acquisition, est beaucoup plus rare.

Au sein de la résidence COEur Rubis, à Pontault-Combault, ces trois emplacements de parking extérieurs couverts sont proposés ensemble, en un seul lot. C'est ce qui fait la singularité de cette vente. Elle s'adresse à l'investisseur qui veut constituer d'un coup un petit patrimoine de stationnement, sans multiplier les recherches ni les actes.

La résidence, construite en 2019, est récente et bien tenue, avec une copropriété gérée sérieusement. C'est un point qui rassure autant l'acquéreur que ses futurs locataires. Les places sont couvertes, ce qui met les véhicules à l'abri des intempéries, et elles restent simples d'accès au quotidien.

Les atouts de ce lot

Trois emplacements réunis en une seule acquisition, avec un seul acte
Une résidence récente de 2019 et une copropriété bien gérée
Des places couvertes, protégées des intempéries
Un quartier vivant, proche des commerces, des écoles et des transports en commun
Une exploitation souple : location groupée ou place par place, selon la stratégie de chacun

Ce format convient à l'investisseur qui veut répartir son revenu locatif sur plusieurs unités sans alourdir la gestion. Il convient aussi à une famille ou à un professionnel qui doit garer plusieurs véhicules au même endroit.

Une opportunité concrète, proposée à un prix ajusté au marché actuel. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.5€ par mois (soit 294 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 294 euros