Vente Parking/Garage 1 pièce 11 m² Paris 12 (75012)

Rare emplacement de stationnement dans un parc sécurisé au c?ur du 12e arrondissement. Un droit d'usage jusqu'en 2069, idéal pour un usage personnel ou investissement locatif avec un rendement net attractif.

Place de parking sécurisée à céder, avenue Daumesnil, Paris 12e

17 000 €, 11 m2, 7 minutes à pied de la Gare de Lyon.

Rare sur ce secteur : un emplacement de stationnement au cœur du 12ieme arrondissement, dans l'un des parcs résidentiels les mieux entretenus de Paris, exploité par la Saemes.

•Place numérotée de 11m2 (2,20 m × 5,00 m), hauteur libre 2,00 m : citadines, SUV et utilitaires

•6ième sous-sol, allées larges, manœuvres faciles

•Parc sécurisé : gardien, vidéosurveillance, badge nominatif, équipements anti-incendie, ascenseur piéton direct

•Installation d'une borne de recharge électrique envisageable

•Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) et Dugommier (ligne 6) à quelques pas - Gare de Lyon à 7min à pied

Le parking est proposé en cession de contrat d'amodiation (droit de sous-concession) auprès de la Saemes, valable jusqu'au 10 juillet 2069.

L'amodiation : un fonctionnement simple et sécurisé

Concrètement, l'acquéreur reprend le contrat existant et obtient un droit d'usage exclusif et cessible sur l'emplacement de stationnement, pour plus de 42 ans. Ce montage, éprouvé dans les parkings publics parisiens, présente des avantages notables :

•Aucun frais de notaire : seuls des frais de dossier fixes s'appliquent à la cession (estimés à 900€)

•Aucune copropriété : pas de syndic, pas d'assemblée générale, pas d'appel de fonds travaux

•Charges forfaitaires maîtrisées : environ 65 € par mois, pas de taxe foncière en sus

•Droit transmissible et cessible, dans des conditions définies au contrat

Un double intérêt : usage personnel ou investissement

•Particulier : un stationnement nominatif à 7min de la Gare de Lyon, dans un parc sous vidéosurveillance avec gardien, pour un ticket d'entrée de 17 000 €, soit moins que la plupart des places en copropriété du secteur, sans frais d'acte ni aléas de syndic.

•Investisseur : la location à un tiers est expressément autorisée au contrat. Les places sécurisées du secteur se louent entre 100 et 150 € par mois. Après charges forfaitaires, l'opération offre un rendement net attractif, dans un arrondissement où l'offre de stationnement ne cesse de diminuer.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra DALMET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 355 456 Greffe de CRETEIL) (réf. 618573 )

Nom du négociateur : DALMET Sandra

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant