Vente Parking/Garage 280 m² Saint-andré-de-roquelo... (11200)

Ancien chai viticole de 280 m² avec d'importants volumes, situé au c?ur d'un village dynamique. Polyvalent et équipé, il s'adapte à divers projets professionnels ou résidentiels.

iad France - Amandine Aulas vous propose: Ancien chai viticole de 280 m²: local professionnel avec centrale solaire

Au cOEur du village dynamique de Saint-André-de-Roquelongue ce vaste ancien chai viticole offre 140 m² au sol sur 2 niveaux, soit environ 280 m² au total. Il convient à de nombreux projets professionnels : atelier, stockage, activité artisanale, local de production, cave ou espace de stockage à température maîtrisée ou peut être transformé en habitation.

Le volume
- Emprise de 14 m × 10 m
- Hauteur sous plancher de 4 m
- Dalle béton
- Portail bois refait en 2008
- Toiture en bon état

Les équipements
- Électricité triphasée avec tableau électrique
- Raccordement au tout-à-l'égout, WC et évacuations en place
- Pièce climatisée
- Treuil électrique
- Pièce d'environ 35 m² climatisée
- PAC réversible (refroidissement et chauffage) avec circuit mural permettant de raccorder des cuves.

La centrale solaire
- Panneaux photovoltaïques installés en toiture
- Les panneaux solaires sont loués (bail transmis au futur acquéreur) , et la location prend fin dans 7 ans. Les panneaux deviendront alors la propriété de l'acquéreur.

Usages autorisés par le PLU: local professionnel (commercial, artisanal, services), habitation.
Un bien rare, polyvalent, avec de grands volumes et une toiture déjà valorisée.
Visite virtuelle possible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 280
- Surface totale : 280

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non