Vente Péniche 4 pièces 82 m² Saint-julien-de-concelles (44450)

Cette péniche atypique de 82 m2, totalement autonome en énergie, vous séduira par son charme unique et sa tranquillité. Profitez d'un espace de vie lumineux et d'une vue imprenable sur la Loire. Une véritable oasis.

iad France - Emmanuel Perrion vous propose: NANTES SUD- LOIRE - PÉNICHE AUTONOME - 3 CHAMBRES - PONTON PRIVÉ EN FAÇADE - TOTALEMENT AUTONOME EN ENERGIE, ASSAINISSEMENT ET EN EAU POTABLE

Située à 15 minutes de Nantes. Laissez-vous séduire par cette péniche atypique, véritable oasis de charme et de tranquillité. Amarrée sur les bords de Loire offrant une vue imprenable en zone naturelle classée.

LA PÉNICHE : Laissez vous emportez sur cette ancienne sablière, fraichement réhabilitée avec des matériaux naturels.
Composée d'une timonerie démontable. Une entrée, un WC, un local technique, une cuisine en noyer aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 33 m2. L'espace nuit propose 3 cabines dont une avec baignoire japonaise. Un wc séparé et une salle d'eau avec toilettes. Un grand puit de lumière avec sa verrière coulissante illumine l'espace de vie.
Vous y trouverez également une cambuse à l'avant (zone de stockage) et un local moteur à l'arrière.

CÔTÉ TECHNIQUE :Différentes huisseries double vitrage/gaz argon ainsi que des hublots étanches pour profiter pleinement de l'environnement.
Panneaux photovoltaiques (25 m2) avec batteries de stockage, Une éolienne 700w arrive prochainement.
Une station de potabilisation complète avec station UV rendant l'eau de la Loire propre à la consommation. Une zone de phytoépuration (roseaux) et une plus grande terrasse complètent le pont.
Poêle à bois, plancher chauffant.
Actuellement non-motorisé (emplacement conservé pour recevoir moteur aux normes). Dernière sortie d'eau avec expertise en 2021 remise eau en avril 2022. Quelques finition à prévoir.

SES ATOUTS : En zone naturelle - Le calme - Matériaux naturels - Les différentes ouvertures pensées pour une vue imprenable - Optimisé/ de nombreux rangements - Autonome en énergie et assainissement - Ponton privé avec COT

Un havre de paix à découvrir, je serai ravi de répondre à vos questions et échanger sur ce bien plein de charme. À vous la vie sur l'eau !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non