Description T4 à Aire sur l adour
MAISON 137m2 + DÉPENDANCES + ÉLEVAGE CANIN SUR 5,7 HA DE TERRAIN Proche de AIRE SUR L'ADOUR (40)
Propriété unique sur 5,7 hectares avec maison de plain-pied de 137m2 et structures dédiées à l'élevage canin, entièrement conformes aux normes. Parfait pour habiter et travailler sur place.
Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 25 minutes de Mont-de-Marsan, maison de plain-pied de 137m2 avec dépendances et élevage canin sur 5,7 hectares de terrain.
La maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 54m2, d'une cuisine ouverte de 21m2 (à finir de rénover) et attenante à un cellier/buanderie de 7m2. Elle possède aussi une suite parentale avec dressing de 21m2, de deux chambres de 12m2 chacune, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé.
Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, piscine hors-sol de 5x3m.
Le terrain attenant à la maison est entièrement clos, il est arboré et contient une superficie totale de 600m2.
Mais encore, cette propriété possède une dépendance de 200m2 contenant un atelier de 60m2, une maternité canine de 20m2 donnant sur un chenil de 15m2 et quatre autres chenil de 10m2 chacun. La maternité possède deux grands boxes et est entièrement isolée. Elle possède des abreuvoirs automatiques à niveau constant, elle est chauffée et possède un chauffe-eau extra-plat.
Enfin, et surtout, un bâtiment de 190m2 bâti en 2022 composé de 12 boxes de 10m2 chacun et doté d'une chape en béton quartzé, un local technique et quatre parcs extérieurs de détente de 60m2.
Ces structures respectent les normes relatives aux locaux d'accueil des animaux + autorisation ICPE.
La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone.
Le tout sur un grand terrain d'une superficie totale de 5,7 hectares.
Voici une occasion unique d'acquérir une structure prête à l'emploi et conforme aux normes en vigueur tout en habitant sur place !
Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 590733 )
Nom du négociateur : DARRIEUX Noémie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 25 minutes de Mont-de-Marsan, maison de plain-pied de 137m2 avec dépendances et élevage canin sur 5,7 hectares de terrain.
La maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 54m2, d'une cuisine ouverte de 21m2 (à finir de rénover) et attenante à un cellier/buanderie de 7m2. Elle possède aussi une suite parentale avec dressing de 21m2, de deux chambres de 12m2 chacune, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé.
Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, piscine hors-sol de 5x3m.
Le terrain attenant à la maison est entièrement clos, il est arboré et contient une superficie totale de 600m2.
Mais encore, cette propriété possède une dépendance de 200m2 contenant un atelier de 60m2, une maternité canine de 20m2 donnant sur un chenil de 15m2 et quatre autres chenil de 10m2 chacun. La maternité possède deux grands boxes et est entièrement isolée. Elle possède des abreuvoirs automatiques à niveau constant, elle est chauffée et possède un chauffe-eau extra-plat.
Enfin, et surtout, un bâtiment de 190m2 bâti en 2022 composé de 12 boxes de 10m2 chacun et doté d'une chape en béton quartzé, un local technique et quatre parcs extérieurs de détente de 60m2.
Ces structures respectent les normes relatives aux locaux d'accueil des animaux + autorisation ICPE.
La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone.
Le tout sur un grand terrain d'une superficie totale de 5,7 hectares.
Voici une occasion unique d'acquérir une structure prête à l'emploi et conforme aux normes en vigueur tout en habitant sur place !
Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 590733 )
Nom du négociateur : DARRIEUX Noémie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 137m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 56657 m2
- Réf. annonce ParuVendu 830031824204
- Mise à jour 05/09/2026 à 13:44
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 854 €
3 minQualité de connexion internet à Aire sur l adour (Landes 40)
73%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
59%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
DARRIEUX Noémie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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