Vente Propriété/Château 7 pièces 153 m² Fumel (47500)

Nichée au c?ur d'un domaine de 8 hectares, cette ancienne ferme rénovée allie authenticité et confort. Profitez de ses 4 chambres, piscine, et d'un environnement serein, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique.

Domaine de caractère au cœur de 8 hectares Un havre de paix à proximité du Château de Bonaguil
À proximité immédiate du majestueux Château de Bonaguil, l'un des plus remarquables édifices médiévaux de France, se dévoile une propriété rare, nichée dans un écrin de nature préservée.
Au terme d'un chemin privé de près de 500 mètres, cette ancienne ferme de caractère bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle au sein d'un domaine de près de 8 hectares d'un seul tenant, composé de bois, de prairies et d'espaces naturels soigneusement préservés. Ici, aucun voisin, aucun vis-à-vis : seulement le calme, la nature et une vue dégagée sur un environnement authentique.
Le domaine dispose d'un puits, d'une mare naturelle et de nombreux arbres fruitiers qui participent au charme bucolique des lieux.
Les différents bâtiments s'articulent autour d'une élégante cour intérieure et comprennent :

Une maison principale d'environ 153 m2 habitables ;

Une grange de 156 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;

Un hangar de 32 m2 ;

Un authentique four à pain de 14 m2.

Une rénovation de qualité alliant authenticité et confort
La maison a fait l'objet d'une rénovation particulièrement soignée, mettant en valeur les éléments de caractère tout en offrant le confort recherché aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour lumineux, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Cette première partie comprend également :

Une grande chambre ;

Une salle d'eau ;

Un WC indépendant.

La partie ancienne de la bâtisse révèle toute l'âme de la propriété avec :

Une belle pièce de vie dotée d'un poêle à bois ;

Deux chambres spacieuses ;

Une chambre aménagée en mezzanine ;

Une salle d'eau ;

Un WC indépendant.

Une cave complète l'ensemble.
À l'extérieur, la piscine bordée d'une vaste terrasse en bois invite à la détente et à la contemplation d'un environnement naturel d'une rare qualité.
Un lieu de vie aux multiples vocations
Résidence principale ou secondaire de charme, propriété familiale, activité de chambres d'hôtes ou projet touristique . ce domaine offre un potentiel remarquable grâce à sa configuration et à son cadre exceptionnel.
Cette propriété séduira les amateurs de nature, d'authenticité et d'espaces préservés en quête d'un lieu de vie unique où le temps semble suspendu.
Un bien rare, alliant caractère, sérénité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : AGUSTI Jean Claude
Taxe foncière : 2484 euros