Vente Propriété/Château 8 pièces 345 m² Cour et buis (38122)

Propriété rafinée de 345 m², située au calme dans un cadre privilégié. Volume généreux, espace de réception polyvalent et appartement indépendant. Terrains soignés de 2700 m² avec piscine. Idéale pour famille, gîtes ou activités professionnelles.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 345 m² – 45 mn DE LYON , PRESTATIONS HAUT DE GAMME – VOLUMES REMARQUABLES –TERRAIN 2700 m²CADRE PRIVILÉGIÉ 565 000 euros

COUR et BUIS 15mn de VIENNE et 45 mn de LYON

Au cœur d'un environnement recherché, au calme absolu et entourée de nature, cette propriété de standing développe une atmosphère unique où élégance, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité, idéales pour une vie familiale épanouie ou un projet d'envergure.

UNE HABITATION PRINCIPALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la qualité des espaces :

Une entrée accueillante ouvrant sur des pièces de vie spacieuses

Un vaste salon, chaleureux et lumineux, propice à la détente

Une salle à manger élégante pour recevoir en toute convivialité

Une cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité

Plusieurs chambres confortables, offrant calme et intimité

Espaces complémentaires : bureau, dressing, cellier selon vos besoins

Salle de bain et salle d'eau aux finitions soignées

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation, dans une ambiance raffinée.

UNE SALLE DE RÉCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Véritable atout de la propriété, une très grande pièce dédiée à la réception vous permettra de laisser libre cours à vos envies :

Organisation d'événements privés ou professionnels

Création d'un espace de loisirs (home cinéma, salle de sport, atelier artistique)

Aménagement en loft ou studio indépendant

Un volume rare qui confère à ce bien un caractère unique.

UN APPARTEMENT INDÉPENDANT

Parfaitement intégré tout en conservant son autonomie, cet espace offre :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Une chambre confortable

Une salle d'eau moderne

WC séparé

Accès indépendant avec terrasse privative

Idéal pour accueillir famille, amis, activité libérale ou générer un revenu locatif.

DES EXTÉRIEURS SUR PARCELLE DE 2700 M² SOIGNÉS ET INVITANT À LA DÉTENTE

Le terrain arboré constitue un véritable havre de paix :

Espaces verts paysagers, parfaitement entretenus

Terrasses et patios pour profiter des différentes expositions

Espace piscine propice aux moments de détente en famille

Dépendances : garage, atelier, abri de jardin

Équipements pratiques et fonctionnels au quotidien

Chaque recoin a été pensé pour allier esthétique et praticité.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Système de chauffage performant alliant charme et efficacité

Menuiseries de qualité

Équipements assurant sécurité et confort au quotidien

Entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir

IMPORTANT ; ELECTRICITE 1400 EUROS/ AN , BOIS 1600 EUROS /AN ( FACTURES A L APPUI )

UN BIEN AUX NOMBREUSES PERSPECTIVES

Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution :

Idéale pour une grande famille

Parfaite pour un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes)

Adaptée à une activité professionnelle à domicile

Opportunité d'investissement patrimonial

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

À proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité sans compromis sur la praticité.

Un bien rare, alliant caractère, volumes et potentiel, à découvrir lors d'une visite privée. De belles surprises vous attendent lors de la visite !

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Pascal LAMBERT – Efficity

Dossier complet, photos supplémentaires et informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lambert Pascal

Précision localisation : calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant