Description T10 à Marciac
ELEGANTE et AUTHENTIQUE MAISON DE MAITRE du XIXs avec son orangeraie aménagée et son parc séculaire, clos de murs anciens au coeur de Marciac, sans travaux accueillerait famille ou couple à la recherche d 'une nouvelle qualité de vie dans le Gers en préservant une certaine intimité en découvrant une belle offre associative et culturelle.
Le bâti principal en pierres distribue reception de 50m2, salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles d'eau, cave, grenier aménageable.
L'orangerie indépendante est devenue maison d'amis, d'artistes, gîte.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon Juliette, cheminées en bois, marbre royal des Pyrenées, marbre brèche, trumeaux, épis de faîtage, génoise, escalier balancé, portails en fer forgé.
Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous Napoleon III des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des Chemins de St Jacques.
Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison: double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre.
L'ambiance est cosy, chaleureuse, raffinée.
Le PARC SECULAIRE reçoit discretement un spa, vases Médicis, bassin empierré.
Votre INTIMITE est préservée, sans vis à vis, trois accès differents.
Pour amoureux de patrimoine, d'un certain art de vivre, d'une qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent.
La convivialité gersoise est une réalité.
Commerces, activités, médecins, école, college, FESTIVAL DE JAZZ ... à pied !
Aeroports de Tarbes-Lourdes et Pau, Tgv, sont à 50 minutes.
Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel - Réf.934197
Nom du négociateur : TRINEL Valérie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 400m2 environ
- 7 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1500 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937954705
- Mise à jour 06/07/2026 à 14:41
3 minQualité de connexion internet à Marciac (Gers 32)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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