Vente propriété/château de prestige 8 pièces 200 m² Annecy (74940)

Cette élégante maison à Annecy, de 200 m2, offre un T2 indépendant et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 chambres, sa piscine et son terrain arboré, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort et de sérénité.

L'Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose à Annecy, sur un secteur très recherché, alliant calme et qualité de vie, cette propriété de standing avec piscine, idéale pour une résidence familiale.
Édifiée en 2004, cette élégante maison de 8 pièces développe environ 200 m2 habitables, offrant une vue lac ou montagne.
L'espace intérieur se compose d'une belle pièce de vie, d'un espace cuisine, et de six chambres, dont l'une est aménagée en T2 indépendant, propice à la location.
Le confort est au rendez-vous avec deux salles d'eau et une salle de bains garantissant fonctionnalité et intimité au quotidien.
Les prestations sont complétées au sous sol par un sauna, une cave offrant un bel espace de stockage, une buanderie et d'un home cinéma.
À l'extérieur un garage de 22m2 est indépendant.
À l'extérieur, la propriété séduit par son terrain arboré de 1138 m2, doté d'une piscine de 9,50 m x 4,50 m, et agrémenté de trois terrasses ensoleillées, invitant à la détente et à la convivialité.
Cette propriété rare sur le secteur saura répondre aux attentes d'une famille ou d'acquéreurs en quête d'un bien spacieux et élégant dans un environnement très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez l'Agence Immobilière des 2 Lacs, votre partenaire de confiance pour les biens d'exception à Annecy.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 140000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.10 %
Prix net vendeur : 2600000 euros

Nom du négociateur : PINET Chrystel
Taxe foncière : 3408 euros