Vente Propriété/Château 7 pièces 222 m² Luche pringe (72800)

Maison de maître authentique du XIXe siècle entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Avec plus de 220 m² habitables, plusieurs dépendances et un cadre paisible, elle est idéale pour une activité équestre familiale.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique Maison de Maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, offrant plus de 220 m² habitables au sein d'un domaine d'environ 16 000 m².

La propriété bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu, avec la possibilité de louer des pâtures supplémentaires ou acheter.

La Maison Principale

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, conjuguant charme de l'ancien et confort contemporain.

Rez-de-chaussée :

•Grande pièce de vie avec poêle à bois

•Cuisine ouverte

•Bureau

•Arrière-cuisine

•Deux chambres de plain-pied

•Salle de bain avec douche

•WC indépendants

À l'étage :

•Deux grandes chambres

•Salle d'eau

•. WC

•Espaces de rangement

•Pièce supplémentaire permettant l'extension de la surface habitable

•Grenier entièrement aménageable (déjà isolé au sol en laine de verre)

Chauffage électrique complété par poêle à bois.

Rénovations importantes réalisées ces dernières années.

Les Dépendances & Installations

La propriété dispose de dépendances de caractère offrant de multiples possibilités :

•Bâtiment avec pièce dotée d'une cheminée ouverte

•Bûcher

•Structure équestre comprenant :

•5 box

•Sellerie

•Stalle de préparation

•Plusieurs paddocks

•Carrière en terre naturelle

Ensemble parfaitement adapté à une activité équestre familiale ou deloisir.

L'Environnement

•Parcelle d'environ 1,6 hectare

•Aucun vis-à-vis

•Environnement campagne très paisible

•Possibilité d'extension de surface par location de pâtures voisines ou achat.

Les Atouts

Maison de caractère années 1800

Plus de 220 m² habitables

Vie de plain-pied

Dépendances fonctionnelles

Installations équestres existantes

Potentiel d'agrandissement

Cadre naturel préservé

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) (réf. 601674 )

Nom du négociateur : BOURDAIS Mickaël

Prix net vendeur : 380000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant