Vente Propriété/Château 9 pièces 263 m² Dange st romain (86220)

Découvrez cette belle demeure historique rénovée, avec piscine chauffée et nombreuses dépendances. Aménagée pour 9 personnes, elle offre un espace de vie spacieux et tout confort, idéal pour des séjours en toute sérénité.

PRIX EN BAISSE
Très belle demeure rénovée du XVe et XVIIIe siècles, tout confort, de grand standing.
Aménagée pour acceuillir jusqu'à 9 personnes en chambres d'hôtes.
Cette propriété clos d'1 hectare est composée d'un bâtiment principale de 263m2, 9 pièces, 6 chambres;
De nombreuses dépendances : porcheries, écuries, pigeonnier, très beau four à pain (fonctionnel), ainsi qu'une magnifique grange de 138m2
et d'une belle piscine(10x5m) avec pool house, chauffée et traitée au sel avec 80m2 de plage.
Grandes possibilités d'extension et d'aménagement sur 350m2.
La maison d'habitation comprend :
*Au rez-de-chaussée, un hall d' entrée de 12 m2 avec toilettes et placards, un très beau salon/séjour de plus de 50m2 avec cheminée intégrant un très beau poêle à granulés, une ravissante et fonctionnelle cuisine équipée de 17 m2, une grande salle à manger de 27 m2 avec cheminée intégrant un jolie poêle à granulés. Une belle chambre parentale de 17 m2 avec une très agréable salle d'eau. Une salle de bain de 9m2 avec toilette.
À l'étage : 5 très belles chambres spacieuses mansardées de 11, 14, 14, 16 et 30m2. Deux très belles salles d'eau ainsi que deux salles de bain. Des toilettes indépendantes.
*Chauffage par climatisation réversible à l'étage, électrique et poêles (x2) à granulés au rez de chaussée.
Egalement une buanderie. Une très belle et grande terrasse.
Fenêtres PVC doubles vitrage.
Portail aluminium neuf automatisé.
Electricité aux normes.
Eau chaude sanitaire par cumulus.
Toiture neuve
DPE classé D et B.
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 14500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.26 %
Prix net vendeur : 430000 euros

Nom du négociateur : Sebastien RIGAUD
Taxe foncière : 2100 euros