Vente propriété/château de prestige 400 m² Champagne (17620)

Avec ses 5 gîtes indépendants et un vaste espace de réception, cette propriété de 300 m2 à Champagne propose un cadre naturel exceptionnel, parfait pour des événements ou un projet touristique. Un véritable potentiel à explorer.

CHAMPAGNE Nathalie ROUSSEAU vous propose cette magnifique propriétè de caractère d'environ 300 m2 habitables, nichée dans un environnement naturel priviligié , calme et verdoyant ,idéale pour une activité touristique, événementielle ou un projet de vie à la campagne 
La maison principale d'environ 200 m2 offre de beaux volumes et tout le confort pour une vie familiale: 
cuisine fonctionnelle
vaste séjour/salon chaleureux avec magnifique cheminée
4 chambres spacieuses
4 salles de bains, dont une adaptée PMR
3 toilettes
bueau
double garage
La propriétè dispose également de 5 gites indépendants, entièrement équipés et meublés( salles de bains, toilettes), permettant une activité de location saisonnière immédiatement exploitable.
Un espace idéal pour l'événementiel et l'accueil
Une partie attenante dédiée à la réception comprend:
Grand salon avec insert
Sanitaires
Salle de réception
Cuisine professionnelle avec réserve et chambre froide
Cet ensemble offre un fort potentiel pour l'organisation d'évenements: mariages, séminaires, stages, retraites bien-etre ou activités touristiques.
Un domaine naturel rare
Le terrain propose un cadre naturel remarquable, propice à la détente et aux activités de plein air:
 vergers 
bois privé
truffière de chènes plantés en 2019
 plans d'eau apportant charme et biodiversité
De nombreuses dépendances et espaces techniques
Pour compléter ce domaine:
zone de lavage
grand atelier clos
caissons de stokage
plusieurs batiments annexes
Ces équipements permettent de développer différentes activités: touisme rural, production de truffes, accueil de groupes ou projet équestre
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriétè s'adresse aussi bien:
à un porteur de projet touristique( gites, chambres d'hotes)
à un professionnel de l'évenementiel
à une famille souhaitant vivre dans un cadre naturel exceptionnel
à un investisseur recherchant un bien avec potentiel de rentabilité
Un lieu rare alliant nature, tranquillité et potentiel d'exploitation, à découvrir sans tarder
Cette annonce vous est proposée par Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGOULEME - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 4
Nb de salle d'eau : 5
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 8
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Nathalie ROUSSEAU (EI)