Vente Propriété/Château 388 m² Saint benoit sur loire (45730)

Découvrez une superbe propriété d'agrément datant d'avant 1848, offrant un cadre naturel exceptionnel en bord de Loire. Idéale pour des projets touristiques, elle dispose déjà de deux gîtes et de plusieurs dépendances à aménager.

PROPRIETE DE CHARME en bord de Loire, Idéale gîtes et LOIRE A VELO, CHEVAUX ou tout autres activités. Très proche de SULLY SUR LOIRE et de son château, SAINT BENOIT SUR LOIRE et sa basilique .

Milles autres a voir ou a faire (Forêt d'Orléans, musé de la résistance, etc.......)

Découvrez cette superbe propriété d'agrément datant d'avant 1848, beaucoup de caractère et d'authenticité.

Située en bord de Loire, elle offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou encore les porteurs de projets touristiques.

Idéalement placée sur l'itinéraire de LA LOIRE A VELO, cette propriété constitue une opportunité rare pour développer une activité d'accueil.

Elle comprend :

Deux gîtes déjà aménagés et exploitables immédiatement

Plusieurs dépendances offrant la possibilité de créer 2 à 3 gîtes supplémentaires (très facilement)

De vastes espaces extérieurs adaptés à l'accueil de chevaux ou autres projets de loisirs.

Poussez la porte de cette demeure de caractère, soigneusement décorée par ses occupants actuels, où chaque espace a été pensé avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de savoureux repas.

La visite se poursuit avec une magnifique salle de détente, équipée d'un billard, offrant un espace convivial et raffiné. Une suite parentale avec salle de bains et douchecomplète ce niveau.

A l'étage, une mezzanine harmonieusement intégrée ou s'ajoute l'espace nuit, composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire, aménagé en atelier, vient enrichir les possibilités d'aménagement.

Une autre aile de la propriété accueille une vaste salle de réception ainsi que le garage.

Enfin, à l'arrière, une boutique avec son atelier offre un cadre idéal pour développer une activité ou laisser libre cours à votre créativité.

DPE D 240 - GES D 36 consommation 9730 euros - 13290 euros

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Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Budget : 487500 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND ou par courriel à

Mandat réf : 446727 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Claude VILLEMOND, conseiller immobilier indépendant à Les Bordes, sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -

Consommation excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VILLEMOND Jean-Claude

Précision localisation : Tous

Honoraires à la charge du Vendeur