Vente Propriété/Château 10 pièces 306 m² Aire sur l adour (40800)

Demeure élégante de 300 m² entourée d'un parc de 5 300 m², avec un petit plan d'eau et un potentiel de grenier aménageable. Équipez-vous pour une vie paisible alliant histoire et confort, près des commodités.

Vivez le rêve romanesque : l'alliance parfaite du prestige historique et du confort.

On a tous en tête ces images de films où les familles coulent des jours heureux dans une demeure élégante, entourée d'arbres centenaires… Et si ce souvenir devenait votre réalité ?

Un Écrin de Verdure à Deux Pas de la Ville

Située en pleine campagne, au calme absolu, cette demeure de 300 m² trône au cœur d'un parc de 5 300 m². Un cadre enchanteur doté d'un petit plan d'eau en clairière et d'un espace idéal pour accueillir votre future piscine.

La maison de maître :

Le Rez-de-Chaussée : Art de Vivre et Élégance

Dès le grand hall franchi, la magie opère :

Réception : Un superbe salon avec espace bibliothèque s'ouvre sur une terrasse de 35 m². Vous y découvrirez une pergola en zinc habitée par une incroyable glycine blanche.

Convivialité : Une salle à manger de 27 m² avec cheminée double foyer (polyflam) accolée à sa cuisine équipée et sa buanderie fonctionnelle.

Confort : Une suite parentale magistrale de 34 m² avec salle de bain et WC.

Praticité : Un garage attenant de 47 m² avec accès direct à l'intérieur.

L'Étage : Espace, Lumière et Créativité

En empruntant le grand escalier, vous découvrirez :

5 chambres spacieuses, dont une seconde suite avec salle de bain et dressing.

Un atelier-bureau baigné de lumière, offrant une vue inspirante sur le parc.

Une troisième salle de bain indépendante.

Le potentiel : Un grenier aménageable de 102 m², prêt à accueillir vos projets (home-cinéma, salle de jeu, loft).

Les Atouts Supplémentaires

Le domaine se prolonge avec des dépendances de caractère :

Un ancien chai de 50 m² aux multiples perspectives (gîte, atelier, spa).

Une serre de 23 m² raccordée à l'eau et à l'électricité.

Ce bien ne se décrit pas, il se ressent. C'est une promesse de sérénité et d'une vie authentique, sans aucun compromis sur la proximité des commodités d'Aire-sur-l'Adour.

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Photos : Plus de photos sur mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) (réf. 606351 )

Nom du négociateur : SAINT LANNES Aymeric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant