Description T9 à Saint urcisse
Golfech à 10 minutes et à 30 minutes d'Agen, propriété de charme au cœur de la nature sur plus de 15 hectares.
Au bout d'un chemin, à l'abri des regards et de toute nuisance, se dévoile une demeure pleine de caractère, lovée dans un véritable écrin de verdure. Ici, le temps semble suspendu, laissant place au calme et à la sérénité.
La maison principale, à l'architecture authentique a une superficie habitable de 242 m² et s'organise sur deux niveaux. Elle offre de beaux espaces de vie avec un vaste salon lumineux de plus de 60 m² avec une imposante cheminée en pierres, une belle salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante et un bureau.
Côté nuit, vous trouverez 5 chambres spacieuses avec de beaux parquets, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains.
De vastes terrasses bénéficiant de trois orientations différentes permettent de toujours pouvoir profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies.
Des dépendances complètent harmonieusement cet ensemble :
Une jolie annexe en pierre aménagée comprenant une chambre et ses sanitaires
Un pigeonnier plein de charme, avec sanitaires existants, pouvant être utilisé en T2
Une buanderie / chaufferie indépendante
Un grand garage pour 4 véhicules avec un cellier
Bien entretenue, la propriété nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies.
Un lieu unique pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de vie avec des chevaux ou une activité complémentaire de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel - Réf.952036
Nom du négociateur : LOPEZ Véronique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 242m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 157505 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938257468
- Mise à jour 30/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 365 €
3 minQualité de connexion internet à Saint urcisse (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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