Description T8 à Marciac
Dpt Gers (32), MARCIAC proche, ELEGANTE PROPRIETE plain-pied 4.5 Hectares piscinables, beaux volumes, belles prestations, hangar
Cette maison de charme de plain-pied, construite en 2009, propose une vaste pièce de vie lumineuse de 88 m² avec cuisine artisanale. Profitez de 4 suites, d'un terrain de 4.5 ha et d'une dépendance pour une vie paisible et créative.
L'espace est un luxe! Vous cherchez le CALME, laissez- vous charmer par cette ELEGANTE PROPRIETE RURALE composée d'une MAISON d'ARCHITECTE sur actuellement 4.5 hectares, avec grande dépendance de 700m2 environ (type hangar bas) bénéficiant d'une vue sur les coteaux, idéale pour collection de voitures, chevaux, artistes...
Sans nuisance, sans travaux, sans vis à vis !
La MAISON DE CHARME, de PLAIN PIED construite en 2009 en "L" dont la tour rappellerait nos pigeonniers, distribue 420m2 dont 250 m² habitables environ.
La pièce de vie de 88 m², avec poêle en fonte est traversante, lumineuse et reçoit la cuisine artisanale, qualitative, ouverte et contemporaine, en chêne clair, piano de cuisson Lacanche, fours Wolf, ilot central, sol façon pierre. Elle s'ouvre sur une large terrasse pavée de 130 m² ayant les coteaux gascons pour horizon.
Quatre suites de plain pied, avec placards, ont un sol couvert de jonc de mer
Dans la tour, l'unique suite parentale à l'étage est dotée d'une grande salle de bains ouverte et d'un plafond cathédrale avec belle poutraison.
L'office, un bureau, la zone technique rejoignent un grand garage fermé attenant.
Le chauffage par géothermie (rare ici) et le ballon thermodynamique attestent d'un élan novateur et écologique. L'assainissement est conforme.
La dépendance, type hangar agricole bas, ancien, fermé, peut recevoir une collection de voitures, atelier d'artistes, artisans, activité agricole, en plus des 10 boxes anciens déjà existants. Une petite serre permet l'éveil d'un potager.
Les terrasses sont un réel atout, l'emplacement de la piscine est déjà réservé.
Le terrain de 4.5 ha d'un seul tenant, bois, coteaux, pâturages complètent le pré carré de la maison: arbres fruitiers et pelouse.
Idéalement placée pour activité en télétravail, artisan, artistes, profession libérale, avec quelques animaux, chevaux..près de Marciac et de Plaisance du Gers dans le village prisé de Lasserrade. Il se dit même que la vie quotidienne y est agréable...
The times écrivait: The Gers et le french paradoxe, vivez ici .. simplement où culture et cultures se cotoyent ..naturellement !
Aéroports et train à 40 minutes. Commerces, medecins, écoles, college, vie associative, sportive, cinema et marché hebdomadaire à 4 minutes
Convivialité assurée, où les cultures côtoient la culture. Le GERS vous accueille !
Informations, plans, visites spécifiquement auprès de Valérie TRINEL, Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel - Réf.955661
Nom du négociateur : TRINEL Valérie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
L'espace est un luxe! Vous cherchez le CALME, laissez- vous charmer par cette ELEGANTE PROPRIETE RURALE composée d'une MAISON d'ARCHITECTE sur actuellement 4.5 hectares, avec grande dépendance de 700m2 environ (type hangar bas) bénéficiant d'une vue sur les coteaux, idéale pour collection de voitures, chevaux, artistes...
Sans nuisance, sans travaux, sans vis à vis !
La MAISON DE CHARME, de PLAIN PIED construite en 2009 en "L" dont la tour rappellerait nos pigeonniers, distribue 420m2 dont 250 m² habitables environ.
La pièce de vie de 88 m², avec poêle en fonte est traversante, lumineuse et reçoit la cuisine artisanale, qualitative, ouverte et contemporaine, en chêne clair, piano de cuisson Lacanche, fours Wolf, ilot central, sol façon pierre. Elle s'ouvre sur une large terrasse pavée de 130 m² ayant les coteaux gascons pour horizon.
Quatre suites de plain pied, avec placards, ont un sol couvert de jonc de mer
Dans la tour, l'unique suite parentale à l'étage est dotée d'une grande salle de bains ouverte et d'un plafond cathédrale avec belle poutraison.
L'office, un bureau, la zone technique rejoignent un grand garage fermé attenant.
Le chauffage par géothermie (rare ici) et le ballon thermodynamique attestent d'un élan novateur et écologique. L'assainissement est conforme.
La dépendance, type hangar agricole bas, ancien, fermé, peut recevoir une collection de voitures, atelier d'artistes, artisans, activité agricole, en plus des 10 boxes anciens déjà existants. Une petite serre permet l'éveil d'un potager.
Les terrasses sont un réel atout, l'emplacement de la piscine est déjà réservé.
Le terrain de 4.5 ha d'un seul tenant, bois, coteaux, pâturages complètent le pré carré de la maison: arbres fruitiers et pelouse.
Idéalement placée pour activité en télétravail, artisan, artistes, profession libérale, avec quelques animaux, chevaux..près de Marciac et de Plaisance du Gers dans le village prisé de Lasserrade. Il se dit même que la vie quotidienne y est agréable...
The times écrivait: The Gers et le french paradoxe, vivez ici .. simplement où culture et cultures se cotoyent ..naturellement !
Aéroports et train à 40 minutes. Commerces, medecins, écoles, college, vie associative, sportive, cinema et marché hebdomadaire à 4 minutes
Convivialité assurée, où les cultures côtoient la culture. Le GERS vous accueille !
Informations, plans, visites spécifiquement auprès de Valérie TRINEL, Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel - Réf.955661
Nom du négociateur : TRINEL Valérie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 250m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 45000 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340934743215
- Mise à jour 20/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 085 €
3 minQualité de connexion internet à Marciac (Gers 32)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
